[摘要] 随着楼市调控的深入，越来越多的投资客将目光转向旅游地产和商业投资，开发商亦纷纷掘金旅游地产，日前万达西双版纳国际度假区更是来穗大肆揽客，引发了新一轮旅游地产投资热。
房企扎堆掘金旅游地产 长时间的空置风险颇多
(来源:信息时报) 随着楼市调控的深入，越来越多的投资客将目光转向旅游地产和商业投资，开发商亦纷纷掘金旅游地产，日前万达西双版纳国际度假区更是来穗大肆揽客，引发了新一轮旅游地产投资热。不少业内人士指出，在大众消费实力逐步增长的情况下，旅游地产被认为是“休闲刚需”，将迎来高速发展的黄金十年；不过，对于兼顾旅游和投资两个特性的新型地产模式，消费者应擦亮眼睛慎重选择，毕竟投资旅游地产基本上属于异地置业，除常住型的第二住所外，其它产品存在长时间的空置，风险不小。
房企百强有2/3进军旅游地产
据不完全统计，目前房地产行业排行前100名的企业中，已有2/3的房企介入旅游地产领域，多数品牌企业已然实现了性布局。今年1月，万达集团联合多家投资商斥巨资打造长白山旅游度假区，其实，从2008年起，万达集团就已经在旅游地产领域拉开了战略版图，旅游投资项目成为集团新的核心支柱，战略版图遍及长白山、大连金石滩、武汉、西双版纳、青岛、合肥、哈尔滨、广州等地。今年5月万达西双版纳国际度假区更是在广州大力推销。
碧桂园也是开发旅游地产的典型房企，先后在深圳、广州、合肥、武汉、南京等多个城市打造的度假地产项目均受到市场的关注。其中碧桂园·十里银滩是碧桂园在深圳东海岸打造的一个五星级滨海度假项目，将建造成集商住、休闲旅游配套和五星级酒店于一体的大型综合房地产项目。恒大地产则在济南等多个城市布局了20余处旅游综合体；光耀地产在山东同时进入了济南、青岛、威海和临沂；龙湖地产早在2010年便抢滩烟台，在养马岛和市区内拿下不少土地。
对于旅游地产必然会出现的房屋空置率问题，不少旅游地产的销售方明确表示，可以通过代租形式来解决。万达西双版纳项目副总经理朱猛表示，产品兼打旅游度假和投资牌，产品将有代租服务，业主不住时可租房赚钱。碧桂园·十里银滩项目的销售人员也表示，公寓可以由开发商来代租，洋房要业主自己放盘，不过“这里的市场很好，很容易租的，经常放盘一两天就租出去了”。
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