[摘要] 若要认识今天的贵阳，仅是甲秀楼、黔灵公园、喷水池和大十字还远远不够。你需要看20年前几乎不存在的、10年前似是而非的、如今四处冒头的庞然大物———写字楼。
下半年入市500万方
波谲云诡的地产市场，处处是江湖。2012年上半年刚需持续爆发，住宅市场拉锯战已经非常明显，下半年，以写字楼为核心的商业地产逐渐成为房企角逐的新战场。日前，记者走访贵阳市7大板块发现，下半年写字楼项目将集中放量，预计有近10个左右的写字楼项目相继入市。
老城新区暗战一触即发
美的林城时代刘长勇称：“下半年写字楼集中放量，未来两年房企间的竞争将达到巅峰时期，而定位不准、品质不优的项目将在一轮洗牌中逐渐被淘汰。
下半年的贵阳写字楼市场，两城区和金阳新区表现最为活跃。花果园、美的林城时代、中渝城、雄峻国际、大唐中原财富广场、摩根中心、迈德腾祥国际、景界等，都计划在下半年推出写字楼项目。其中不乏号称5A标准的高端项目。
预计下半年的体量将超过500万方。金阳的新写字楼项目在8个以上。
来自海南的沈先生在花果园项目看中一套写字楼，希望将其贸易公司分部设在贵阳，因此办公室的问题亟待解决，在花果园售楼部现场沈先生告诉记者：“花果园地处老城区繁华地段，其区位优势明显，而且由于住宅体量大，人气旺，这样商气也会旺。”
同样来自贵阳的移动公司也早在半年前落户贵阳金阳，据其负责人称：“选择金阳首先是看重它的发展潜力，其次是看中它交通的发展，而由于受总部基地效应的影响，未来金阳商业氛围将远超老城区成为贵阳浦东。”
早在1997年，《贵阳市城市整体规划》修编提出，在贵阳市郊金华、阳关一带(即金阳新区)再建一个面积100平方公里的新城市。截止到2009年底，新区累计完成投资545亿元，目前城市规模正由17平方公里在向40平方公里拓展。同一时期贵阳金阳正汇房开、贵州君腾房地产开发有限公司、贵州中澳房开等大批外来开发商在金阳落户并举起商业地产制造大旗。
今年7月，占地132公顷，总建筑面积450万平米，总投资约300亿元的贵阳国际金融中心正式面世，预计2015年建设完毕。中渝城陈轶淼称：“随着金融中心的飞速建设，越来越多的企业及投资者发现了金融中心得巨大潜力，以及目前尚处于价值洼地的状态，正纷纷加快进驻步伐。因此，金融中心将日益加快速度，同时也带动金阳地区的写字间。”
成交差只是暂时的
收回的拳头，再打出去才更有力量。
2012上半年贵阳写字楼成交不好，但并不意味着市场不好，下半年的放量和贵阳未来价值看好，这或许让贵阳写字楼市场的未来更好。
楼市是需要波峰波谷的，写字楼市场也同样如此。下半年写字楼市场的急剧放量，给了市场一个重大的挑战，同时也是一个难得的机会。供大于求也好，竞争加剧也罢。对购买者而言都是有好处的：有了更多的选择。
贵阳的经济增长速度和城市格局的发展，本就充满无可限量的机会。金阳新区、国际金融中心、企业总部的进入……这一切都是刺激写字楼市场的源动力。正因为看好未来，才有这么多写字楼加鞭上马。
陈轶淼认为：“当前，贵阳老城区高档写字间售价普遍在15000———20000元/㎡区间，租金约80元/平方米，售价及租金均比金阳的写字间高出约一倍。未来，随着国际金融中心的建成，金阳写字间无论是售价还是租金，都应远远超过老城区写字间，尤其金融中心区域的巨大投资空间不言而喻。
金融中心周边，规划有政务中心、会展经济中心、总部经济中心、高铁经济中心、奥体休闲文化中心、西南商贸中心、西南物流信息中心、新商业中心等八大中心已陆续建成。更多的公务员、企业经营者及管理者、白领等中高收入阶层，正加速大量迁移到金阳办公、居住。三年后金融中心建成，将有40万城市金领于此办公，还有数十万高端人士在周边生活，八大产业中心环伺左右，450万方综合商业完善配套，这一切都保证了该区域写字楼既有旺盛的优质高端用户需求，又有最完善的配套服务，从而确保了该区域写字间的和保值性极佳。
纵观全球各大城市金融中心，金融中心区的物业价值均实现了倍增。同时，其物业保值增值性也是的，即便在金融危机期间，其价值也没有削减，很好的实现了物业的保值增值功能。”
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