[摘要] 香港特区政府10月底出台两项严厉楼市调控措施，从最新数据看，此次港府“辣手”调控已初显成效。反映香港二手楼价的中原城市领先指数(CCL)结束了八周的连升势头，下跌0.55%。
旭辉IPO定价低空间大 对未来表现有信心 经济通
今日挂牌的内房股旭辉控股(00884),昨暗盘价一度跌穿招股价1.33元,最后有惊无险守住招股价。主席林中在接受专访时表示,IPO定价便宜,「是希望能留有上涨空间」,强调公司低估值、高增长外加高派息(两高一低),对未来表现有信心。
谈及2009年许多内房股「号称」以低价上市,但上市3年股价仍在「潜水」,林中笑言,公司除了估值低外,还计划「兑付超预期的增长」,加上冀维持较高派息比例20%,对股价表现有信心。「我相信市场是公正的,企业经营好,市场会给你一个公正的价值。我们才刚刚踏入资本市场,所以心态其实还不错。」
林中表示,公司以「高周转」为策略,自购地起10个月就可开盘,且以120平方米(约1290平方尺)以下刚性需求单位为主,「我们想得很明白,行业已很难做到暴利,毛利率能维持25%至30%已经不错。」他承认,现时市场刚需产品供应较多,房企议价能力有限,但强调公司会以高利润率的办公楼项目作为弥补。
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