[摘要] 进入11月以来贵阳市商品房住宅共销售7044套，成交面积72.7万㎡，与去年同期成交3797套、成交面积45.8万㎡相比，分别增加了85%和59%。整体呈现一路飘红的态势，“金九银十”平淡收官并没有影响未来楼市的良好走势。而开发商也在为年末冲刺摩拳擦掌，11月贵阳将有近10个项目开盘或推出新产品，其
进入11月以来贵阳市的商品房住宅共销售7044套，成交面积72.7万㎡，与2011年同期成交3797套、成交面积45.8万㎡相比，分别增加了85%和59%。整体呈现一路飘红的态势，“金九银十”平淡收官并没有影响未来楼市的良好走势。而开发商也在为年末冲刺摩拳擦掌，11月贵阳将有近10个项目开盘或推出新产品，其中刚需住房仍是市场主流，改善型住房也扎堆亮相。
改善型大宅齐登场
10月份开始，大平层豪宅和高档别墅在市场开始走旺，带动楼市均价上扬，开发商积极推出促销优惠，今年积压的大户型住宅库存得到释放，改善型住房市场形势逐渐走俏。年底，万科、保利、百灵尚品一号、美的等旗下的改善型产品也将扎堆上市，用“知名的品牌、奢华的外观、高端的品质”来形容也不为过。
其中，位于贵阳云岩区宝山北路百灵尚品一号11月10日盛大开盘，尊享开盘88折购房优惠；而位于贵阳金阳新区金阳南路南段的万科悦城74-115㎡现正办理团购登记中。办理会员卡即享购房99折；美的林城时代87-113㎡梧桐景观楼王，两房三房，5198元/㎡起，首付13万，享9折优惠；129-208㎡洋房，2013年4月交房，7500-16000元/㎡价格。
预测：
价格以稳为主，年底或有小爆发
据百灵尚品一号相关负责人称，从“红五月”到“金九银十”，市场已消化了大部分产品和刚需购房者，大部分开发商也提前完成了年度销售计划，年底市场或将以库存产品消化为主，商业或有较大推盘计划。
随着保利、万科、百灵尚品一号等旗下项目加速入市，加上部分中小开发商欲回笼资金，为年度业绩作最后冲刺，预测年底楼市仍有一波小爆发，但受高端项目拉动，未来价格以稳为主，或略有结构性上涨。
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