[摘要] 本周（2.14-2.20）贵阳房屋新批准预售面积为5.94万平方米，较上周大幅回升545.65%，其中住宅批准预售套数较上周增加457套。从成交量上看，贵阳楼市受限购令的影响十分有限，本周房屋成交量继续回升，房屋销售面积环比增长58.94%，其中商品住宅成交面积环比增长92.15%……
1、市场综述：新增供应量环比大幅回升，房屋成交量环比增长近六成
本周（2.14-2.20）贵阳房屋新批准预售面积为5.94万平方米，较上周大幅回升545.65%，其中住宅批准预售套数较上周增加457套。从成交量上看，贵阳楼市受限购令的影响十分有限【贵阳楼市限购令专题】，本周房屋成交量继续回升，房屋销售面积环比增长58.94%，其中商品住宅成交面积环比增长92.15%；二手住宅成交面积环比增长110.34%，二手非住宅成交面积环比大增1400%。
2、 项目批准预售情况：房屋新增供应面积环比大幅回升545.65%
图1：贵阳周房屋新批准预售面积走势
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
注：房屋批准预售面积包括了商品住宅、非住宅以及经济适用房
本周（2.14-2.20）贵阳房屋新增供应量大幅回升，新批准预售面积为5.94万平方米，环比增长545.65%。其中住宅批准预售504套，较上周增加457套。
表1：本周（2.14-2.20）新办预售项目
| 项目名称 | 区域 | 坐落 | 预售证号 | 预售面积(平方米) | 预售项目性质 | 预售住宅套数 | 开发企业 |
| 文城逸都 | 修文县 | 龙场镇县城东片区12、13栋 | 2011（001） | 24700 | 住宅、营业 | 180 | 修文冠荣房地产开发有限公司 |
| 贝地·卢加诺住宅小区 | 云岩区 | 二桥后冲路39、40栋 | 2010（178） | 34695.58 | 住宅 | 324 | 贵阳三力房地产开发有限责任公司 |
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本周（2.14-2.20）贵阳市住房和城乡建设局共发放2张预售许可证，比上周增加1张。其中贝地•卢加诺住宅小区新批准预售面积，为3.47万平方米，预售住宅324套。修文县的文城逸都新批准预售面积为2.47万平方米，预售住宅180套。
3、新房交易情况：房屋销售面积环比增长58.94%，其中住宅销售面积环比增长92.15%
图2：贵阳周房屋成交面积走势
注：房屋销售面积包括了商品住宅、非住宅
图3：贵阳周房屋成交套数走势
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2月16日贵阳出台限购令，限购范围仅在一环内，而目前贵阳楼市成交量主要集中在一环外，因此限购令对贵阳楼市的影响力十分有限，本周（2.14-2.20）贵阳房屋成交量继续回升。房屋销售面积为10.76万平方米，较上周增长58.94%。其中商品住宅成交9.30万平方米，较上周增长92.15%。
从成交套数上看，本周商品住宅成交776套，较上周增加342套；非住宅成交33套，较上周增加20套；经济适用房成交122套，较上周减少15套。
图4：贵阳各价位商品住宅周成交量走势
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从成交价位来看，5000元/平方米以上住宅成交量，成交了3.87万平方米（317套），所占比重达41.88%；其次是4000-5000元/平方米住宅，成交了3.38万平方米（312套），占比为36.58%；3000-3500元/平方米住宅成交量，仅成交0.33万平方米（26套），占比为3.57%。
和上周相比，本周各价格区间住宅成交面积均继续回升，其中3000-3500元/平方米住宅成交面积增幅达450%。
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