[摘要] 2010年无疑是花溪楼市发展具有里程碑意义的一年，随着甲秀南路全线通车，湿地公园建设启动，大学城建设稳步推进，花溪得天独厚的生态优势、便捷的交通条件加上独一无二的文化氛围开始为楼市注入持久动力，成为花溪楼市厚积薄发的强大引擎，让沉寂多年的花溪楼市在2010年迎来了久违的推盘高峰。
2010，湿地经济 +大学城建设加快——
助推花溪楼市发展
2010年无疑是花溪楼市发展具有里程碑意义的一年，随着甲秀南路全线通车，湿地公园建设启动，大学城建设稳步推进，花溪得天独厚的生态优势、便捷的交通条件加上的文化氛围开始为楼市注入持久动力，成为花溪楼市厚积薄发的强大引擎，让沉寂多年的花溪楼市在2010年迎来了久违的推盘高峰。
据筑房网的数据统计，2010年下半年，花溪区在溪山御景、四季花溪等几个新盘的带动下，销售量大幅增加，进而将该区全年的销售数量拉高，2010年共计销售商品住宅1002套，建筑面积108168平方米，同比增幅高达150%和100%。成为2010年度销售量增幅的区域。而销售合同均价为5036元/平方米，比2009年每平方米增加了906元，增幅为22%。花溪区成为全市房价仅次于中心区的区域。
众多利好拉高房价
经国家住房和城乡建设部2009年底批准，花溪城市湿地公园入列第六批国家城市湿地公园，花溪区成为我省城市湿地公园。
按照规划，花溪城市湿地公园东抵大将山脚，西邻花溪大道，南至洛平新区，北至花溪区与小河区的边界，包括十里河滩、花溪公园、洛平、平桥，总面积约4.6平方公里。通过高品质的规划、打造，花溪将迸发出更加动人的“生态魅力”。
花溪大学城远景规划15平方公里发展用地。大学城的建设，无疑将带动花溪的文化产业及科研的发展，同时对房地产业的影响不可低估。据了解，投资14亿的贵州大学花溪校园，已于2009年10月28日动工。
“湿地经济潮”加上大学城建设的影响，使不少省内甚至国内知名品牌地产开发企业开始关注花溪。2010年花溪区的推盘量同比增长明显，花溪房价也开始出现大幅攀升。据花溪建设局统计数据显示，2002年，花溪区商品房销售房价在1450—1850元/平方米左右；2008年销售均价缓慢拉升至2606元/平方米；2009年，贵阳市花溪城市湿地公园获批，该区销售均价迅速突破4000元/平方米；进入2010年，花溪商品房销售均价一直稳定在5000元/平方米左右，花溪房价已接近两城区。目前，花溪多个楼盘的均价都已超过5000元/平方米。
楼盘业态丰富选择多
据了解，荷塘月色、御林铭园、花溪御园、四季花溪、银地班芙小镇、溪山御景等在售楼盘所推出的房源中，既有花园洋房、小高层，也有多层、别墅等。而在2010年底初次“露面”的林都国际、定制别墅项目藏珑、116万平方米的大型休闲式综合社区“印象花溪”、智兴房开正全力打造的新项目等几个新盘，业态丰富多样。
个性产品特色鲜明
另外，个性鲜明同样成为花溪楼市一大亮点。2010年底推盘的藏珑项目推出了定制别墅产品。该项目的别墅面积由房开商确定，内部结构和功能划分可以根据客户的需求进行打造。此外，以近现代中式坡地景观生态住宅风格打造的御林铭园，其中式景观让不少购房者心动。
溪山御景则以与众不同的户型设计成为众多购房者的关注焦点。溪山御景独创了天街townhouse、上层VILLA、雅集soho三大系列产品，充满个性。
“外地客”成购房主角
据了解，2010年在花溪区购买商品住宅的客户群依然是“外地客”为主，以贵阳市、地州县市和省外客户居多。在藏珑、银地·班芙小镇、花溪御院、御林铭园、溪山御景等楼盘的外地购房者超过了60%。
除外，在花溪置业的人群中，二次置业者居多，这也使得花溪楼盘不光业态丰富、个性产品特色鲜明，同时楼盘的户型面积也偏大。
据悉，今年花溪还有更多的高品质大盘推出，如116万平方米的大型休闲式综合社区印象花溪，加上银地·班芙小镇、花溪御院、御林铭园、溪山御景等将陆续推出数量不少的新房源，花溪楼市更加值得期待。
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