[摘要] 据中指研究院西南分院监测数据显示,本周(8.23-8.29)贵阳房屋供应量继续增长,住宅批准预售1499套,较上周增加345套;商品住宅(新房)成交13.57万平方米,较上周下降7.71%,但从总量上看依旧保持在1000套以上;二手住宅成交量平稳,成交151套,成交面积为1.12万平方米,较上周下降2.20%。
3、新房交易情况: 房屋销售面积保持增长,但住宅销售面积略回落
图2:贵阳周房屋成交面积走势
注:房屋销售面积包括了商品住宅、非住宅以及经济适用房
图3:贵阳周房屋成交套数走势
数据来源:CREIS中指数据、fdc.soufun.com
从成交面积上看,本周(8.23-8.29)贵阳房屋销售面积为21.30万平方米,较上周增长13.40%。其中商品住宅成交13.57万平方米,较上周下降7.71%。
从成交套数上看,本周商品住宅成交1104套,较上周下降84套,但成交套数连续四周保持在1000套以上;非住宅成交267套,较上周增长44套,经济适用房成交354套,较上周增长63套。
图4:贵阳各价位商品住宅周成交量走势
数据来源:CREIS中指数据、fdc.soufun.com
从成交价位来看,4000-5000元/平方米住宅成交量,成交了6.14万平方米(518套),所占比重为45.25%;其次是5000元/平方米以上住宅,成交了3.50万平方米(268套),所占比重为25.79%;3500-4000元/平方米、3000-3500元/平方米和3000元/平方米以下住宅分别成交2.17万平方米(169套)、0.24万平方米(21套)和1.52万平方米(128套),所占比重分别为15.99%、1.77%和11.20%。
和上周相比,本周3000元/平方米以下、4000-5000元/平方米和5000元/平方米以上住宅成交面积环比分别增长87.68%、8.46%和20.02%;3500-4000元/平方米、3000-3500元/平方米住宅成交面积环比分别下降56.89%、14.32%。
表2:8月23日-8月29日楼盘成交排名
排名 | 项目名称 | 成交套数 |
1 | 贵阳世纪城 | 327 |
2 | 中国铁建·国际城 | 121 |
3 | 山水黔城 | 95 |
4 | 利尔上河城 | 77 |
5 | 银通花园 | 74 |
6 | 红树东方彤馨洲 | 70 |
7 | 金阳乾图中心广场 | 58 |
8 | 绿苑小区 | 56 |
9 | 中铁·逸都国际 | 56 |
10 | 远大·生态风景 | 36 |
数据来源:CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周(8.23-8.29)楼盘销售套数排名上看,贵阳世纪城销售,成交了327套;其次是中国铁建•国际城和山水黔城,分别成交了121套和95套;利尔上河城、银通花园成交位居前五,分别成交了77套和74套。
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