[摘要] “7月份，部分商业银行曾私下对房贷放水，三套房贷确实放松了一阵；不过，8月开始，政策面再度从严，预计对楼市销量将产生一定的冲击。”一家银行的内部人士坦言。
（来源：新闻晨报）银监会建议商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款后，各商业银行步调并不一致，不少银行仍然为购房者发放三套房贷款。专家认为，三套房的认定存在一定的局限性，如果全面停止发放三套房贷的话，很大程度上会造成“误伤”，使得那些真正想要买房的人望而却步，这或许也是各个银行未能及时执行政策的原因。
昨日记者以购房者的身份致电各大银行咨询，其中工行和农行的态度最为坚决。工商银行的工作人员告诉记者，已经接到通知，各个支行不再做第三套住房的贷款。
而建设银行虹口支行以及杨浦支行的工作人员却说，仍然发放三套房的贷款，首付为六成，利率上调20%。不过他们同时也表示，不排除在受理贷款过程中接到上级通知而被迫中断的情况。相比较之下，交通银行的政策没有太大的变化，相关工作人员告诉记者，如果是一些非常合理的理由，如工作地点的变动等，在审核过关后，则可发放贷款。
其他中小银行的答复也各不相同。宁波银行某支行工作人员说已经接到通知，不发放三套房贷。深圳发展银行表示仍然可以进行三套房的贷款，其中首付55%，利率按一定比例上涨。
上海中原在对卢湾、长宁、浦东中心区多个板块的调查中显示，目前购置第三套房的客户已经占到总意向客户的近40%-50%。上海中原新古北分行经理马岭透露，虽然目前“第三套个人房贷停放”的影响还没有显现出来，但是以该板块来看，成交的客户中购置第三套及以上的客户占到近一半的比例。面对区域内成交总价普遍在600万元以上的房源，具有一次性付款能力的“豪客”，置业计划不会受到此次信贷政策的影响，经济实力较弱的客户只有无奈割舍了。
在房产调控政策推行的3个多月里，中外环区域的投资客已基本绝迹，首次置业或改善型置业的客户成为区域内的成交主导。
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