[摘要] 物业纠纷，缘由何在？本次调查就小区内该不该成立业委会？物管费咋个交？‘住改商’到底谁来管、如何管？装修保证金该不该交？6月8日至18日，贵阳房天下联合《贵州商报》共同推出了为期两周的大型调查活动，就目前物业管理中存在的部分问题与争议进行调查与意见征集。
物业纠纷，缘由何在？本次调查就小区内该不该成立业委会？物管费咋个交？‘住改商’到底谁来管、如何管？装修保证金该不该交？6月8日至18日，贵阳房天下联合《贵州商报》共同推出了为期两周的大型调查活动，就目前物业管理中存在的部分问题与争议进行调查与意见征集。此次调查开展以来，得到了上千名网友及读者的大力支持，截止调查结束，共有950名网友进行了网络投票。
贵阳近九成小区没有业委会 管理难
调查数据显示，97%的受访者表示愿意积极支持小区内成立业主委员会，但令人遗憾的是，占总数近九成的小区至今没有业委会，顺利成立了业委会的只占13%。
剩余近九成小区没有业委会，原因何在？调查问题中，《物管条例（草案）》提出，符合首次业主大会召开条件，政府相关部门或街道办事处负责组织、指导成立首次业主大会筹备组，建设单位、物业企业不得妨碍业主大会筹备组开展工作。您所住的小区情况怎样？
结果显示，17.89%的受访者选择了由于受到物业服务企业的阻扰没有成立，而7.89%受访者认为由于建设单位阻扰的原因至今没有成立，61.05%的受访者选择了“其他原因没有成立”。
79%的受访者不了解自身权利与义务 隐患大
只有了解了自身的权利与义务，才能很好的去利用或履行，了解是前提。但是调查中，有79%的受访者不清楚自身在小区物业服务过程中的权利和义务，为小区后期的管理与服务埋下了隐患。实地走访中，不少业主对物管的态度都是消极的对待。
一般而言，业主购房时会与开发商指定的前期物业公司签订合同，这是二者合约关系的开始。调查表明，78.94的受访者不了解自己在物业服务过程中的权利与义务，其中，67.89%的受访者半知半解，11.05%完全不知道。
对于物业与业主各自在法律上的义务与权利，能做到心中有数的就更少了。调查显示，只有21%的受访者处于“完全明白”。在采访中，虽然为数众多的业主表示认同“业主是主人，物业不过是管家”的观念，但对主人与管家在法律上该做什么该取得什么却不甚了了，其认识往往停留在想当然的层面。这无疑为日后物业与业主双方的矛盾埋下隐患。
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