[摘要] 市住建局近日转发省建设厅《关于明确商品房交付与前期物业管理衔接有关问题的通知》的通知，该通知中明确，开发商必须在办理商品房交付备案后才能交房，交房后物业服务企业才能收取物业服务费。非“精装修”房交付后，半年至一年物业服务费按50％收取。
市住建局转发省建设厅《关于明确商品房交付与前期物业管理衔接有关问题的通知》
非“精装修”房交房半年至一年物管费收50%
市住建局近日转发省建设厅《关于明确商品房交付与前期物业管理衔接有关问题的通知》的通知，该通知中明确，开发商必须在办理商品房交付备案后才能交房，交房后物业服务企业才能收取物业服务费。非“精装修”房交付后，半年至一年物业服务费按50％收取。
《通知》明确，开发商必须在办理商品房交付备案后，才能将商品房交付给购房人使用，在商品房交付后，物业服务企业才能向购房人收取物业服务费。物业服务企业在承接物业前，应当严格按照有关规定对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收，以确保承接的物业符合交付使用条件。物业服务企业不得违反前期物业服务合同的约定擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费。达到规定条件交付使用的新建商品住房，“精装修”住房，从房屋交付使用之日起，免收一个月的物业服务费，一个月后“精装修”住房可全额收取物业服务费，而非“精装修”商品住房，房屋交付后，应当给购房人半年至一年的时间用于房屋装修，该期间物业服务企业不得全额收取物业服务费，应当按不高于50％的标准收取物业服务费，超过该期限后，可全额收取物业服务费，具体比例和期限在前期物业服务合同中约定。
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