五、市场热点
市场热点：明年的市场竞争的焦点依然是金阳，根据目前市场在售项目的统计，明年金阳市场潜在供应量预计在300 万平米，主要以世纪城、中天•会展城、中铁•逸都国际、金阳新世界为首大盘间的博弈。
产品热点：高层物业的创新突破问题，近年一级市场供应主要以高密度地块为主，这预示着未来高层物业将继续成为市场的竞争主力， 但随着政府加大对建筑规范限制， 高层物业的产品创新空间受到一定限制， 加剧高层产品的同质化竞争， 如何加大高层产品的创新将成为各家开发商关注重要课题；由于大量高层产品的涌现，低密度产品供应严重缺失，高端低密度的产品存在较大的市场空白点，因此明年将是豪宅产品销售的绝佳时期；
产业热点：商业项目将成为重头戏，今年的土地供应，大量的土地性质均为商业或商业综合类用地，可见商业的物业将成为今后市场供应的潜在亮点。09 年全市最为火热的商业类物业不多，仅有鸿通城A-MALL、绿地联盛国，写字楼类项目供应也相对较少，市场竞争依然集中在住宅类物业，但顺着城市经济的发展，城市化进程的加速，市场对于商业和写字楼物业需求正日渐提高， 商业物业从供需两方面都有其发展的必然空间。从明年的市场格局来看，随着金阳入住率的提升，金阳将掀起一轮商业物业的竞争浪潮。然而正如前文所述，贵阳商业项目定位模糊，缺乏主线与特色，摆在大家的共同课题是，如何在后续激烈的商业物业竞争找准自身合适的位置。同时作为市场对于优质的商业咨询、运营管理服务机构的需求将会增强，这也给相关机构的发展带来契机；
行业格局：大型房企将继续统领市场，根据05-09 年现有土地存量构成扣除已开发部分，未来；5-8 年内潜在供应量接近2000 万平米，结果各楼盘预期开发周期，明年由主要开发商推出的货量预超400 万平米， 根据08-12 年城市住房建设计划数据显示， 明年市场计划供应量仅为350 万平米，即使按逐年递减的市场供应，仅按照明年整体供应量将不超450 万平米计算，主要开发商推货几乎占到整体供应量的80%以上，中小开发商的市场空间将进一步受到挤占，尤其是竞争更是激烈的金阳主战场。
2005-2009 年贵阳主要开发商土地储备情况
热点关注事件：近年随着保利、新世界、恒大、世纪金源等知名开发商的进入，贵阳原有的市场格局发生着巨大的转变， 外来企业的入驻给市场注入更多的新生力量， 新产品、新思路、新的管理和开发理念，同时也让贵阳市场更多的受到外界关注，特别是今年贵阳楼市成交屡创新高， 更有单盘位列销售榜首， 这使得更多品牌开发商对于贵阳市场产生了浓厚的兴趣，诸如万科、上海大华、北京首创等，谁将成为市场的参与者，谁将成为明年市场的领导者，则是明年关注又一重要话题。另随着更多外来企业的入驻，贵阳本土中小企业生存空间将进一步缩小，诸如产品设计、建筑规划、销售推广、装修设计等相关行业，也必将融入到行业洗牌的进程中。
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