[摘要] 热线嘉宾称，采取以市场租金的价格向民间收储房屋作为公租房源，不仅能较快地解决住房困难群众的住房问题，同时也能使一些闲置房发挥作用，房主也得到实惠。
昨日，贵阳市住房和城乡建设局副局长刘强、贵阳市住房保障中心主任汤武宁，值守本报“星期天特别服务热线”。就公租房收储配租的有关问题，答疑解惑，听取民众心声。
热线嘉宾称，采取以市场租金的价格向民间收储房屋作为公租房源，不仅能较快地解决住房困难群众的住房问题，同时也能使一些闲置房发挥作用，房主也得到实惠。
收储闲置住房 补充公租房源
贵阳市住房和城乡建设局副局长刘强称，目前，公共租赁住房建设成本约2500元/平方米，一套50平方米公租房建设资金12.5万元，资金需求较大。多层建筑建设周期为一年左右，高层建筑建设周期为一年半左右。而在城市人口迅速增加、住房需求持续旺盛的同时，一些小区存量住房空置现象又比较严重，作为社会有限资源，不能充分发挥使用功能。因此，政府将社会空置住房收储，作为公租房租赁给保障家庭，既减少房屋空置率，充分发挥现有资源的作用，又能有效增加供给，限度地解决现有公租房房源紧张的问题。
刘强说，公租房与民租房相结合的实物配租模式，可在短时间内较快解决困难群众的住房问题。房屋出租人不仅可获得预期稳定的，还支持了政府对低收入群体住房保障的工作，是一件利民、利己的好事。“利用社会的闲置房源作为公租房来出租，这对贵阳是一个探索，在也是走在前面的，如果成功，这一模式将能解决公租房房源紧张，较快地满足住房困难群体的需求。”
所有收储房屋 将获多项优待
贵阳市住房保障中心主任汤武宁称，目前，贵阳市成立了贵阳市公共租赁住房服务中心，这是由政府主导的租赁中心，为国有控股企业，按照“房屋银行”的模式管理，即：房屋出租人将房子存入租赁中心，由租赁中心运用结合市场租金标准测算出房屋的合理的出租价格，经房屋出租人认可后，方可签署收储协议。
客户每月不再向承租人直接收取租金，租赁中心定期将房屋租金直接支付给客户，租金按协议约定的时间计算。房屋出租人除每年留出固定的20天给承租人搬家以外，其余时间都有租金拿，风险由租赁中心承担。汤主任说，政府收储房屋不收取任何费用。通过“房屋银行”模式收储配租房屋的基本理念就是：帮你理财，永不收中介费，让租赁房屋出租人省心。同时还可减免房屋租赁登记备案手续费。税收减免由税务部门按国家规定办理。
据了解，租赁中心收储房屋后，将有专业的维护团队负责房屋的修缮，装修等服务，比如毛坯房，房屋出租人须交由租赁中心签3年以上的租赁期限，由租赁中心投入经费进行初装修后，再行租赁。比如房屋出租人的房屋在租赁期间，需要进行修缮，将有专业的修缮队伍进行维护。
另外，房屋出租人通过政府搭建的房源收储平台，可避免部分中介恶意炒作的现象，确保房屋的合法使用，从而较好地规范房屋租赁市场。
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