三、 物业税与七十年产权的关系。
这个话题要展开谈。当初七十年的来由我们知道了，是因为这个原因我们定了七十年。其实就是定了这七十年，当初是为了土地出让金的好收，总得有个依据。因为那时候没有物业税。就是说，在持有过程中是没有税的。只要你一购买，就是你的了，再也用不着交税。也就是说，你一买就是历史，就是，没有人再能动你的产权了。也没有人再向你收税了，你就可能传下去。那么，传多久呢，最严酷的环境，那个住房只能保有时间就是七十年。所以要给个时间。但是当初没有物业税。物业税出台是保有环节征税，因为如果保有环节一征税，如果房子旧了，保有环节的税率高了，摆在自已手里不划算，这个房子就可以拆除了，荒废了，遗弃了。这个过程就是自我选择的过程，能保有多长时间，自己说了算了。
四、 物业税的基础条件是产权私有化与产权
研究一下市场经济的国家，开征不动产税的，在我国就是开征物业税的，都是建立在产权基础上的。因为物业税与产权互为依托。因为市场经济规律要求这样做，关系才理顺。不过你千万不要以为产权会一直“”下去，因为有不动产税，即持有税，遗产税，这些税收会制约那些没有社会效率的持有者，使得这些房屋与建筑物有效利用。比如，近几年的美国，有数以千套一美元一套的别墅在打广告销售。为什么，不是因为房子不能住了，是因为产业变动了，住在那个地方找不到好工作了，所以继续保有不划算，于是产权人选择了放弃。开征物业税的基础是产权私有化，产权，否则公民的个人财产与公有财产管理与交易就没有办法衔接。
五、 从七十年产权过渡到产权难吗？
回答是不难。因为，咱们中国是发展中国家，普通老百姓的主要资产就是那一套房子。所以，房屋产权化是普通老百姓的愿望。更重要的是，让房屋产权化，不仅是普通老百姓的需要，也是全社会的共同需要。确实，先富起来的人们房屋更多，这一批人比咱普通老百姓更需要。不信，你到街头任意找一个有房子的人，他一定会赞成产权化。你找一个没有房子的人，只要他是一个勤劳致富的人，他也会赞成产权化。因此这个命题是一个多数拥护的命题。当然，从七十年产权到产权，从法律程序上是个过程，要先出台物业税，后出台产权法规，这样才连贯起来。
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