持续吹大的楼市泡沫显然触动了政府敏感的调控神经，随之相继出台的五大政策如离弦的箭一般直指当前的高房价。2009年12月中央经济工作会议指出，要增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求；12月9日国务院常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。国家发展改革委主任张平同日表示，我国将完善住房消费和调控政策，增加中低价位和限价商品房的供应，抑制投机性购房。12月14日，国务院常务会议就促进房地产市场健康发展提出增加供给、抑制投资投机、加强监管、推进保障房建设等四大举措(简称"国4条")，遏制部分城市房价过快上涨势头。12月17日，开发商拿地首付至少50%的限制的政策出台。尤其是2010年1月10日，国务院发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(简称"国11条")，其中提出了"增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设、落实地方政府责任"等五大举措十一条措施。业内认为，逐步细化完善的楼市新政向外界传递政府调控楼市的信心和决心。
"国11条"与此前中央所有调控楼市的政策方向一脉相承，但更加系统全面，从"调结构、抑投机、控风险、明确责任"四个方面，正式确定了2010年中国房地产政策基调和架构，2010年中国房地产市场变化将难以脱离此政策背景。
中国房价正在不断刷新纪录。根据国家发改委、国家统计局昨日发布的数据，去年12月70个大中城市房价同比上涨7.8%，涨幅比上月扩大2.1个百分点；环比上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。 这是中国房价连续第七个月出现同比上涨，环比上涨也已经持续十个月，涨幅双双创下去年的年度新高。在70个目标城市中，69个城市的新房房价出现同比上涨，珠三角再次成为领涨区，其中广州上涨19.9%、深圳为14.3%，北京以13.2%的同比涨幅位居国内第四，唐山以2.0%的降幅成为房价同比下降的城市。 从环比来看，环比价格上涨的城市有66个，主要包括北京4.5%、海口3.3%和天津3.0%等，同样只有一个城市环比价格下降：锦州微降0.1%。 二手房价同样出现大涨，同比上涨6.8%，涨幅比上月扩大1.3个百分点；环比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。69个城市二手房价同比上涨，其中深圳23.9%、杭州上涨13.9%。 而北京1月份新开盘成交均价已摸高至21919.66元/平方米。
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