业界:预计明年会加快推出物业税
国务院四项措施出台后,业内均在猜测,接下来会有更细化的文件,各种信息频传。
北京贝塔工作室合伙人、清华大学博士 虹认为,今年房地产市场的火爆和演变至今出现泡沫,是流动性推动的结果。如果政策不出台一些限制性措施,预计房产泡沫会继续加大,而未来的风险就更加严重。
她认为国务院四项措施之后,接下来应该会有一些更为详细和具体的调控方式。
“2008年市场出现下行,是不断地加息、二套房贷等多个政策叠加的效应,”虹表示,单靠限制房地产公司再融资,或国土部严查囤地,并不能直接抑制房价过快上涨。
截至目前国土部的调控政策力度,除此之外,分析人士预计,二套房贷明年必定还要紧缩,他认为房地产税收政策还有三个可能:1、针对大户型、高档房的物业税明年会加快推出,极有可能在部分城市试点实转;2、对外资购房可能会重新紧缩,重申“171号文”;3、转售房子的个税,也可能会从严征收。
而中原地产华北区总经理李文杰透露,近期中央调控楼市措施将可能包括,对高档大面积高总价物业推出征收物业税;恢复限外政策;春节前暂停房企上市再融资;严查房企资金流向及银行贷款投放等。
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