●悬念之三：物业税会否出台？
物业税曾被业界视为控制房价上涨的“屠龙刀”，并连续几年都曾有传言称，物业税即将出台，虽然最后都被证明不实，也足见人们对这一政策的“翘首以盼”。
如果说，前几年物业税的出台时机还不成熟，那么，在2009年楼市中投资比例已居高不下时，物业税的出台显然已迫在眉睫。虽然控制信贷也是打击投机炒房的有效举措，但信贷政策毕竟与经济发展大局密切相关，过于频繁地调整并不利于行业的长期发展。
而着重于增加购房者持有成本的物业税，除了可以打击投机炒房外，更可作为一项行业长期发展的政策向市场表明国家对于投资炒房的态度。在这种情况下，眼下被经常使用的信贷收紧政策，亦可转为辅助性的调控举措，在市场上涨及低迷时给予适当调节。
但由于物业税的征收与现行征收的土地出让金存在一定的重复征收问题，因此，如何解决两者之间的矛盾也成为物业税何时出台的主要障碍。由于物业税已在部分城市实行过“空转”，因此，今年最乐观的预计是，将在部分城市进行试点。一旦开始试点，离全面实行也距离不远矣。(财经日报)
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