[摘要] 此前最担心的政策问题眼下已被中央经济工作会议解决大部分，房地产业似乎前途一片光明。但是，这个行业头上仍悬有三把达摩克利斯之剑。
三把刀已架到地产脖上
此前最担心的政策问题眼下已被中央经济工作会议解决大部分，房地产业似乎前途一片光明。但是，这个行业头上仍悬有三把达摩克利斯之剑。
供地隐忧：中低价房、中小套型房大减45%
12月8日，国土资源部相关部门公布的《今年前三季度土地市场运行情况通报》显示，去年中央政府出台的4万亿投资计划，直接带来了土地供应的井喷：前三季度土地供应总量180544公顷，同比增加31.0%。其中，通过招拍挂方式出让的土地面积105867.92公顷，同比增加31.0%。前三季度住宅用地供应40192公顷，同比增加8.7%；普通商品房用地供应33183公顷，同比增加4.3%。
但值得注意的是，普通商品房用地供应占住宅用地供应总量的比重为82.6%，比去年同期下降了3.5个百分点。且在前三季度中低价位、中小套型普通商品房用地供应为6002.94公顷，与去年同期相比大幅减少了45%。中小套型普通商品房用地的减少，将直接意味着明后年中低价位、中小套型普通商品房供给的减少。
前三季度招拍挂带来的土地出让价款达到6296亿元，同比增加1.4%。其中，仅北京的卖地收入总额就达760亿元。虽然《通报》显示，前三季度土地招拍挂的平均价款594元/平方米，比去年同期的768元/平方米下降了22.6%。但第三季度普通商品房用地出让平均价款1171元/平方米，同比(1134元/平方米)上涨3.5%，比第二季度的1037元/平方米更是上涨了12.9%。这导致各地地王频现。
[更多新闻] [地产快讯] [今日头条] [市场动态] [各地楼市] [房产政策] [地产人物] [专题]
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
