[摘要] 对2013年贵阳房地产市场而言，绝不是平静的一年，年末楼盘项目纷纷PK 。经过“造城说”、“崩盘说”、“救市说”等等一系列考验的贵阳楼市，依旧屹立不倒，在全国房地产市场越发赫赫有名，成为观察西南地区省会城市房地产动向的“样板间”。
PK第二项：地段
不管你承不承认，在贵阳这样处于发展阶段的中小型城市，地段始终还是绝大多数人买房时考虑的因素。只要大家还没有像北京人那样，买套新房不得不被挤到六环外，刚搬入新家就收到“河北移动欢迎您”的短信。中心城区就是必然的。
贵阳人的城区情结算是比较重的，尤其是年纪稍长的这一批本地人，尽管他们知道城市在外延和扩张，越来越多的地方被纳入版图。然而在他们心中，始终对传统的老城区有着浓浓的眷顾和挥之不去的依恋。能够在这片区域安家置业，是许多人的家居梦想。
可是城市发展到今天，老城区越来越拥挤芜杂也是不争的事实，彻底重新规划的难度不小，各大开发商绞尽脑汁，为的正是能够在这片的地方谋得一席之地。不夸张地说，地段，是2013年贵阳楼市各方角逐的要素。
在售楼中心，记者随机采访了几位前来选购的看房者，谈到花果园最吸引购房者的地方，他们几乎一致表示是地段。其中一位来自地州的先生坦言：“中心地段，郊区价格，花果园的这个宣传语可以说是名副其实，不管是买房居住还是投资写字楼，地段都是最吸引人的。贵阳的房地产市场近两年发展很快，可以选择的范围很广，但像花果园这样，占据城市中心的还真是不多见，我这次也正是看中了这一点。”
在许多专家的眼中，经过这段时间的发展，花果园“城市新核心”的地位，在事实上已被绝大多数贵阳人认可。业内人士表示：“贵阳市城市扩张的步伐不会停止，而花果园项目，由于其自身地位的特殊性，也必然将承载着城市的拓延和自身的成长。”
诚然，地段的优势，最终还是要依托交通。地段与交通正如一枚硬币的两面，相辅相成，不可或缺。地段的优劣直接影响到交通的便捷性，如公交系统是否发达，楼盘所在的位置靠不靠近交通枢纽，业主的上下班出行是否方便、舒适，周边道路是否是城市的主干道。因此，交通的通达性对房地产销售而言同样重要。而花果园“六横六纵”的完善规划、轻轨沿线的黄金优势、三层立体交通体系的绿色快捷，保障了内外交通的舒适发达。
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