[摘要] 对2013年贵阳房地产市场而言,绝不是平静的一年,年末楼盘项目纷纷PK 。经过“造城说”、“崩盘说”、“救市说”等等一系列考验的贵阳楼市,依旧屹立不倒,在全国房地产市场越发赫赫有名,成为观察西南地区省会城市房地产动向的“样板间”。
转眼间,2013年已经进入了最后一个月份,这一年对贵阳房地产市场而言,绝不是平静的一年。经过“造城说”、“崩盘说”、“救市说”等等一系列考验的贵阳楼市,依旧屹立不倒,在房地产市场越发赫赫有名,成为观察西南地区省会城市房地产动向的“样板间”。
在这一年,贵阳楼市内部的竞争也愈发激烈,在“大贵阳”的建设背景下,城市综合体项目纷纷上马,各开发商争做大盘,区域板块之间开始产生残酷的白热化竞争。一番“刀光剑影”后,到底谁能问鼎2013年贵阳房地产市场,成为最终赢家?
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纵观今年,目前贵阳对个所税仍然执行按房价2%收取的“老政策”,4月以后赶搭政策末班车的二手房交易大减。与商品住宅市场关系重大的限购、房贷利率等地方政策没有出台,楼市暂时风平浪静。一季度贵阳楼市的成交情况稳定,然而在平静的表象背后,贵阳楼市酝酿着一场惨烈的销售大战。
而今年一季度大盘主导的楼市格局并没有改变。花果园项目销售商品住宅近万套,占据全市50%的市场份额,对楼市的影响依然强大。今年该楼盘住宅市场的供应仍以刚需为主,随着该项目道路的完善,商业中心的交付,整体形象的完成势必会促进住宅产品的销售。
2013年,贵阳市场有多个大盘上市,市场竞争加剧,花果园是否感觉压力倍增?对此,宏立城集团的相关负责人充满信心:“目前花果园项目的对手就是自己。”而花果园36个月蝉联销售的突出成绩,也确实证明了这一点。
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