[摘要] 贵阳:新房供需齐跌，土地市场现低迷。新增供应量小幅回落。继贵阳房屋新批预售量连续三周增长之后，本周（7.2-7.8）开始回落，贵阳住房和城乡建设局共发放3张预售许可证，房屋新批预售面积为11.29万平方米，环比减少94.87%。
1、市场综述：
新增供应量小幅回落。继贵阳房屋新批预售量连续三周增长之后，本周（7.2-7.8）开始回落，贵阳住房和城乡建设局共发放3张预售许可证，房屋新批预售面积为11.29万平方米，环比减少94.87%。
新房成交量连续两周下降。继上周贵阳商品房成交量大幅回落之后，本周（7.2-7.8）贵阳商品房成交量持续下降，共成交商品房21.36万平方米，环比减少50.67%。其中商品住宅成交19.21万平方米，环比减少52.81%；非住宅成交2.15万平方米，环比减少16.99%。从成交套数上看，本周（7.2-7.8）商品房共成交2071套，环比减少2219套。其中住宅成交1802套；非住宅成交269套；经济适用房成交77套。
土地成交量下降逾九成。本周（7.2-7.8）贵阳土地供应有所增长，共有6宗土地将要出让，土地总面积达8.97万平方米（约合134.5亩）。本周（7.2-7.8）贵阳土地市场共有4宗土地成交，成交总面积为9.46万平方米（约合141.87亩）。
2、 项目批准预售情况：新增供应量小幅回落
图1：贵阳周房屋新批准预售面积走势
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
注：房屋批准预售面积包括了商品住宅、非住宅以及经济适用房
继贵阳房屋新批预售量连续三周增长之后，本周（7.2-7.8）开始回落，贵阳住房和城乡建设局共发放3张预售许可证，房屋新批预售面积为11.29万平方米，环比减少94.87%。具体见下表：
表1：7月2日-7月8日新办预售项目
| 项目名称 | 区域 | 坐落 | 预售证号 | 预售面积(平方米) | 预售项目性质 | 预售住宅套数 | 开发企业 |
| 保利·云山国际一期商铺 | 云岩区 | 市北路148号 | 2012（047） | 801.4 | 营业 | / | 贵阳海明房地产开发有限公司 |
| 学府雅苑 | 花溪区 | 花溪镇花溪村 | 2012（039） | 10904.35 | 住宅 | 165 | 贵阳花溪城镇建设经营有限公司 |
| 保利·溪湖项目A-2地块一期 | 花溪区 | 明珠大道 | 2012（048） | 101169.1 | 住宅、营业 | 795 | 贵阳保利铁投房地产开发有限公司 |
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