[摘要] 贵阳:新房供需齐跌,土地市场现低迷。新增供应量小幅回落。继贵阳房屋新批预售量连续三周增长之后,本周(7.2-7.8)开始回落,贵阳住房和城乡建设局共发放3张预售许可证,房屋新批预售面积为11.29万平方米,环比减少94.87%。
3、新房交易情况:新房成交量连续两周下降
图2:贵阳周房屋成交面积走势
注:房屋销售面积包括了商品住宅、非住宅
图3:贵阳周房屋成交套数走势
数据来源:CREIS中指数据、fdc.soufun.com
继上周贵阳商品房成交量大幅回落之后,本周(7.2-7.8)贵阳商品房成交量持续下降,共成交商品房21.36万平方米,环比减少50.67%。其中商品住宅成交19.21万平方米,环比减少52.81%;非住宅成交2.15万平方米,环比减少16.99%。
从成交套数上看,本周(7.2-7.8)商品房共成交2071套,环比减少2219套。其中住宅成交1802套,环比减少2305套;非住宅成交269套,环比增加86套;经济适用房成交77套,环比减少47套。
图4:贵阳各价位商品住宅周成交量走势
单位:套 单位:万平方米
数据来源:CREIS中指数据、fdc.soufun.com
从成交价位来看,4000-5000元/平方米区间住宅成交量,共成交了7.67万平方米(836套),占比为42.33%;其次是3500-4000元/平方米区间住宅,成交了5.52万平方米(570套),所占比重为30.46%;高于5000元/平方米住宅成交2.9万平方米(238套),占比16%。
和上周相比,各价位区间住宅成交量均有不同程度的减少,3500-4000元/平方米区间住宅成交量减少,降幅为68.81%;其次为3000-3500元/平方米区间住宅,成交量降幅为53.13%;4000-5000元/平方米区间住宅,成交量降幅为50.9%。
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