[摘要] 《贵阳市推进流动人口基本公共服务均等化实施细则(试行)》已实施一个多月，其中明确规定，符合有关条件的流动人口可租房落户贵阳。昨日，记者走访贵阳一些中介公司发现，两城区的租赁房源在“落户族”中十分走俏，特别是学区附近的房源更是一房难求。
“”销售持续走俏
“身边不乏这样的例子，一些购房者在孩子一两岁就买好房子，先住几年，等孩子入学后再出手。”章经理表示。在极其重视“教育，从娃娃抓紧”的现代社会，家长购房心理也从最初的挂户口转变到纯投资。随着学校出台户口年限的规定，购买的客户必定打算长期持有。
据了解，贵阳市部分学校要求适龄儿童必须在学校责任片区居住满3年才能入读对应的小学。但户口年限的出台也不能阻止的继续受捧，转手频率的降低不能从根本上抹掉家长和学生对教育资源的刚需。对于大多数家长来说，就好像是个接力棒，孩子升学后，房子便完成了使命传递给下一位家长的手中。
“从市场反映来看，由于存在的投资价值预示着其在市场上走俏的坚实地位，一般情况下源一挂出很快就会被抢走。”业内人士表示，短时间内不会消失，尤其在教育资源相对比较紧张，人口规模较大的重点城市。“市场应该不会有拐点，消失要等一个漫长的过程，真正消失要等到优质教育资源都均衡分布之时。”专家表示。
购买“”应注意
1、不能盲目跟风，应量力而行
价格普遍偏高，建议家长可将目光锁定学区内小面积的房源，即使单价偏高，总价也能承受，将来出手也比较容易。
2、注意学区的划分，不要被开发商误导。
按照相应规定，招生是有一定地理范围的，是以小区或街道整体划分的。所以购房者一定要注意该学校的地理划分范围。
3、入学规则易变，谨防风险
虽然学区划分相对稳定，但也不是完全不变。因此购房者在考察房源前，一定先前往教育部门了解清楚，以免出现花高价买房而孩子无法上重点学区的情况。
4、综合衡量，注意教学条件的变化
学校的教学条件是动态的，不会一成不变。这些变化对孩子教育和的价值都会有影响。所以在购买时要要综合衡量学校教学条件。
5、不能只考虑教育配套，要全面了解选购房屋的特点
很多家长咨询购房事宜时，只考虑学区的问题，房价、房屋品质却成了第二位考虑的问题。其实，选择“”，同样应该全面了解房屋各种特点，尤其是居住的舒适性问题。
6、名校虽好，但不一定都适合自己孩子的成长
每一所成名的学校都有自己的办学特色，这种特色只有符合了你的孩子的特长或者发展方向，这所名校才有价值。所以名校虽好，但不一定适合你的孩子，在选购时一定要结合自己孩子特大，选择适合的学校，适合的。
7、尽快落户是关键
在房产交易中，产权过户与户口迁移同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续。原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。买方应在合同中书面约定户口迁移的时间及违约责任。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
