[摘要] 据了解，当前成交的二手房源仍然以60-80平方米的小户型房源为主，九成以上的房源都以降价促成成交，但是学区房源价格仍然保持坚挺，没有出现较大幅度的降幅。
据了解，当前成交的二手房源仍然以60-80平方米的小户型房源为主，九成以上的房源都以降价促成成交，但是源价格仍然保持坚挺，没有出现较大幅度的降幅。
“现在小户型房成交量影响，80平方米以内的户型基本上已占到总交易量的七至八成，多为首次置业的刚需购房者在购买，其中外地购房者占到了80%左右。
从区域来看，中心区小户型仍然是销售主力，位置优越、房龄不长的房源交易周期较短，而小河、花溪等区域二手房源较为充裕，生活配套成熟，成交量也较为平稳，相反金阳新区二手房交易低弥。”荣诚中介一位置业顾问表示。
而反映金阳新区二手房交易冷清的并非荣诚一家，多家中介公司都表示：金阳二手房卖不动。
业内人士分析认为，当前金阳新区二手房价格普遍达到4000-5000元/平方米，早期在金阳购房的置业者当中，投资性购房比例不小，随着近两年金阳新房价格的快速拉升，这些售房者普遍对价格预期较高，而与此同时金阳新区新商品房房源充裕，在售房源品质普遍优于二手房源，如果卖家不主动放低“身价”，金阳新区二手房市场成交僵局恐难迅速打破。
除了小户型房源，价格可谓近期二手房市场的“一枝独秀”，宅吉小区、甲秀楼、省府路等区域的房价仍然保持在7000元/平方米左右，即便是一些房龄较长的老房源，均价也在6000元/平方米左右。“预计未来一段时间内刚性需求还将主导市场，并在区域、价格等方面进行新一轮调整。”相关人士表示。
贵阳大盘只手遮天 看中小楼盘是如何“反击”
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