[摘要] 日前，央行发布消息称，从12月5日起将下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。预计可释放近4000亿元的资金。记者走访贵阳部分楼盘了解到，这次存款准备金率下调，虽然不少楼盘增加了来访量，但购房者的观望情绪依旧持续。
央行下调存款准备金率贵阳购房者多保持观望
(来源:贵州商报)这次存款准备金率下调，虽然不少楼盘增加了来访量，但购房者的观望情绪依旧持续。有业内人士表示，货币政策的微调，并不会对房地产市场带来直接影响，楼市深度调整的大格局和趋势仍然不会发生改变。 【调查专题】
日前，央行发布消息称，从12月5日起将下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。预计可释放近4000亿元的资金。记者走访贵阳部分楼盘了解到，这次存款准备金率下调，虽然不少楼盘增加了来访量，但购房者的观望情绪依旧持续。有业内人士表示，货币政策的微调，并不会对房地产市场带来直接影响，楼市深度调整的大格局和趋势仍然不会发生改变。
-楼盘咨询量增加购房者观望依旧
“最近的来电量、来访量都和以前相差不大，一天也就增加了几组左右。”日前，记者走访市场时，不少楼盘的销售人员均告诉记者，自从存款准备金率的消息发布之后，来电、来访咨询的购房者和以前并没有产生明显的变化。
陆先生今年年中原本打算购买一套两房的新房，但由于银行频频传出加息、利率上浮等消息，让他暂时搁浅了购房计划。不过临近年底，陆先生买房的心又蠢蠢欲动起来。
陆先生表示，他认为此次对存款准备金率的调整，特别是对信贷政策来说，应该是一个的利好消息。“一个从事金融方面工作的朋友告诉我，存款准备金率下降之后，办房贷也会宽松一些。”陆先生说，在消息发布之后的个周末，他就带着妻子去看了不少楼盘，但对于何时下手，他表示要“再看看”。
“在11月份的时候，来访量大概是一天平均7组左右。这个月央行发布下调存款准备金率的消息之后，每天来访的客户有所增加，差不多能达到10组左右。”金阳某楼盘的销售人员告诉记者，央行发布下调存款准备金率的消息，虽然客户来访量有所增加，但是对楼盘的营销影响并不大。
“虽然来电量增加，但是实际带来的成交量还是微乎甚微的。很多客户都是只看看，真正出手的人没几个。”该销售人员告诉记者，在客户的接待中，还是能够明显感觉到他们的观望情绪依然很浓厚。
-业内人士：楼市深度调整局势不变
虽然央行近三年来首次下调金融机构存款准备金率，这对资金链极为紧张的房地产行业而言，会不会是一根救命稻草？
贵州省农村信用社南明联社张兰主任在接受记者采访时表示，下调存款准备金率是从整个宏观经济的需求出发，缓解当前货币市场资金偏紧的举措，但这种微调并不是只针对房地产行业，还有很多行业同样需要银行资金支持。“通常银行每年信贷计划都会在年初发布，前三个季度都主要以放贷为主，但由于当前银行信贷政策没有太大的调整，所以明年还会不会像往年一样以正常速度放贷就很难说了。”
“此次下调存款准备金率幅度有限，并不意味着以限贷和限购为主的房地产宏观调控政策有所放松。尽管存款准备金率微调，但针对楼市的信贷政策仍然继续从紧。”鸿宇世纪南山项目总监罗泽广表示，虽然银行下调了存款准备金率，即便这次有部分资金能进入楼市，也是非常少的一部分，对缓解开发商资金链紧张起不到多大作用，仍是杯水车薪。“此外，住建部要求贵阳等多个城市限购令到期后仍要延续，也就更不意味着房地产宏观调控政策不会放松，难以改变房价下降的趋势。楼市回暖，还需一段时日。”
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