[摘要] 11月以来，全国地王频出，遍及武汉、杭州、温州、南京等多个二线城市。12月，全国多个城市将再次出现“地王”争夺。而与之相伴的是，高溢价率时代再次来临，随着地价再度走高，房价或许也将随之抬高。
“地王”集体“胎动”地价或会推高房价
(来源：中国证券报)11月以来，地王频出，遍及武汉、杭州、温州、南京等多个二线城市。12月，多个城市将再次出现“地王”争夺。而与之相伴的是，高溢价率时代再次来临，随着地价再度走高，房价或许也将随之抬高。
地王频出
距离“9·29”新政一个月的10月29日，雅居乐[简介 动态]夺得了南京地王。在接下来的11月份，各地更是地王频出。25日，广州、武汉、杭州三地的总价地王或单价地王问世。29日，温州拍出楼面价达3.7万元的新地[消息 价格 户型 点评]王，创下楼板价单价地王。
12月7日，位于北京CBD“金十字”的中服地块进入第二阶段评标，6宗地报价总和为238.29亿元，这意味着北京的新地王呼之欲出，这将成为北京史上的总价“地王”。除了这块几乎没有悬念的“地王”外，青岛、佛山、厦门、温州、武汉、南京等二线城市，也将在12月份的土地出让市场中争夺“地王”。
12月9日，上海青浦单价地王诞生，业贸投资有限公司以16.2亿元拿下赵巷镇特色居住区17号地块，折合楼板价达到21865元/平方米，溢价率达192%。
或会推高房价
土地市场再度升温，地价再度走高，直接带来的后果就是房价也将随之升高。
目前，北京等几个主要城市2010年度卖地收入已经突破1000亿元，还有更多的城市在冲刺年底卖地成绩单。业界有关人士担忧，年底出现的卖地潮、地王潮，可能导致地价推动房价的上涨。
截至11月22日，上海、北京、大连、天津等10大城市今年前11个月累计卖地收入达6694.54亿元，除杭州和重庆同比小幅下降外，其余8大城市同比均大幅增加。
值得关注的是，主要城市的居住用地成交溢价率开始升高。在结束长达6个月的盘整后，成交地价再度开始出现快速上升的态势。
11月份10个主要城市整体平均的溢价水平呈高位态势，广州、杭州、深圳、武汉溢价率均高于50%，其中广州，为80%；北京成交15宗地中有8宗地配建有公共租赁房、限价商品房和安置房等，13宗地采取“非价高者得”招标方式出让，溢价率仅为7%，成为溢价率的城市。
而一旦地价反弹成为趋势，各地在“土地财政”的诱惑下，年底可能再度放开土地闸门。而如果住宅用地的成交方式不能及时进行变革，以抑制地价，则新的“地王”可能会不断继续出现，并可能由此带来房价的再度飙升。
结束半年盘整 城市地价再涨三成
(来源：新闻晨报 林劲榆)报告显示，11月份120个城市的住宅用地成交均价达到2135元/平方米，环比上涨32%，10个主要城市整体平均的溢价水平呈高位态势，一线城市中广州、杭州、深圳溢价率均高于50%，
120个城市地价成交数据显示：2010年1-11月累计供应住宅用地达39591万平方米，同比增加43%，累积成交住宅30216万平方米，同比增长40%。其中，11月，120个城市的土地供应面积为4318万平方米，其中住宅用地成交面积为2887万平方米，环比同比均超过10%。
北京11月的单月土地供应总量以及成交的面积创年内新高，根据北京土地整理储备中心的数据，截至11月底，北京共有30宗土地成交，总成交的土地面积达到575公顷。成交量环比猛增270%，成交面积环比猛增670%。另外，截至11月22日，上海、北京、大连、天津等10大城市今年前11个月累计卖地6694.54亿元，除杭州和重庆同比小幅下降外，其余八大城市同比均大幅的增加。主要城市的成交地价，结束了长达6个月的盘整，又开始出现快速上升的态势。
11月10个主要城市整体平均的溢价水平呈高位态势，一线城市中广州、杭州、深圳溢价率均高于50%，广州，为80%；北京成交15宗地中有8宗地配建的有公共租赁房、限价商品房和安置房等，13宗地采取“非价高者得”招标方式出让，溢价率仅为7%，成为溢价率的城市。二线城市中武汉溢价率，为65%。
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