[摘要] 对于我市不少购买了经适房的购房者而言，近期最为关注的恐怕是出台不久的“经适房按8%补缴土地出让金即可上市交易”的新规，新政对于经适房购房者的影响有多大？购房者对是否补缴土地出让金持怎样的心态？记者近期在采访中发现，当前经适房购房者中三种心态最具代表性。
对于我市不少购买了经适房的购房者而言，近期最为关注的恐怕是出台不久的“经适房按8%补缴土地出让金即可上市交易”的新规，新政对于经适房购房者的影响有多大？购房者对是否补缴土地出让金持怎样的心态？记者近期在采访中发现，当前经适房购房者中三种心态代表性。
心态一：自住为主暂不补交
2006年在南明区绿苑小区购买了一套经适房的胡女士表示，对于用于自住的经适房而言，新政的意义并不大，即便补缴土地出让金取得完全产权，也不会上市交易。而且此次新规定并非强制性规定，而是由购房者自愿申请补交，因此短期内她家并无补交土地出让金的打算，即使今后有条件换房了，经适房要出租或出售，到时候再补缴也不迟。
心态二：担心政策变化 “经改商”以早为宜
从事房地产相关行业的王女士认为，虽然自己目前居住的是经适房，且短期内并无换房打算，但是近年来，国家对房地产市场调控的政策力度很大，政策变化得也很快。从目前商品房市场的情况来看，随着土地越来越稀缺，地价在房价中所占的比重也越来越大，现在基本上达到了25—35%。此次经适房上市新政规定，按8%的比例补缴出土出让金，这一比例并不高，所以王女士打算近期去补交土地出让金，把经适房变更为商品房，这样今后就不必再担心政策变化可能带来的影响。
心态三：准备上市 尽快补缴
几天前市民唐先生刚刚通过一家房地产中介机构办理了经适房土地出让金的补缴手续。唐先生说，他于2007年在沙冲路附近购买了一套经适房，但随后因为孩子上学，他就近在孩子学校附近租了房，这套房子一直空置未入住。根据过去的规定，需要满5年后再补交土地出让金，方能将房屋上市交易。在得到5年上市“门槛”打破的消息后，他打算尽快补缴土地出让金，获得上市资格后将房子挂牌出售，用所得房款重新买套商品房。
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