[摘要] 近日，有关房产新政即将松绑的话题在坊间热议。根据公开消息，上海、南京、杭州、深圳等地的一些银行正悄然改变此前三套房贷“原则上暂停发放”的做法，对第三套房贷重新“开闸”。
三套房贷是否松动看一场利益博弈
(来源:中山日报)近期，三套房贷是否松动的传闻可谓甚嚣尘上，这再次体现出媒体、业内人士、市民对于政策执行力的高度关注。记者认为，尤其是部分媒体“捕风抓影”般的新闻炒作，虽然某种程度上有些不可取，但不可否认的是，对于目前牵涉到千家万户利益的房价问题，这些媒体的确将新闻监督职责发挥到了，同时也让一些政策调控过程中的问题加以放大曝光，引发全民对于政策调控效果的思考。
根据国家统计局上半年的数据显示，自4月中旬新一轮房地产调控政策出台后，五六月份房地产信贷收缩最为明显。其中，个贷的逐月累计增幅从1月份的100%下降至如今不足60%便是的证明。而且，在近期日常的采访中，我市银行的不少人士亦确实表示，在“认房又认贷”、狠抓贷款利率标准的情况下，近期的贷款量下降超过一半，但对于贷款均符合政策认定标准，满足首付成数、利率的要求的客户，三套房贷的“差别化信贷政策”偶现松动只属于个别现象，若然要将其无限放大到政策放宽的层面的，恐怕还是有点断章取义。
诚然，房地产调控政策对房地产市场产生比较明显的影响，首先是改变了社会大众对房价、地价的预期。在国十条出台后，各方对房价、地价上涨预期的分歧正在日渐加大，购房者的观望情绪也在不断积累，土地流拍、成交下滑、价滞量跌，成为调控以来中山乃至楼市的关键词。
不过，从三套房贷的热炒中，记者觉得大家需要看到的是，对于目前部分地方政府与商业银行的“放水”导致政策调控打折扣的情况，其实反映的更多是一种政策与利益间矛盾的角力。在国家“一刀切”调控，地方政府钱袋“缩水”，银行“无米下锅”的背景下，长此以往，难免会出现“美食当前，饥饿难挡”的现象。因此记者认为，要从源头上真正制止类似三套房贷事件的再次发生，在下一步的调控政策中，如何实现各方利益间的有效协调，将调控的副作用降到，相信会成为今后政策执行力与持久力的关键所在。
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