每日楼市话题：三套房贷，银行何以大打“擦边球”？

——贵阳搜房网每日楼市话题67期

贵阳房天下每日话题  2010-07-16 11:30

[摘要] 第三套房贷上，银行何以大打“擦边球”？放松投资性购房贷款，是否意味着银行推动投资性购房，而房地产调控可能会无疾而终？如何看待关于三套房贷引起的一系列澄清事件和“口水战”？

新闻背景：7月12日晚间，在“三套房贷重启”传闻来源地，上海市银行同业公会表示，上海各家银行严格按“二套房”标准执行房贷政策，并未出现松动迹象。7月13日，工、农、中、建、交五大行称，目前对于购买第三套房仍无法提供按揭贷款。但央视财经频道记者在沪、杭、深等地采访表明，被采访到的银行都在打擦边球，有些地方三套房贷不是重启而是从来没有停止过。各地、各银行对于三套房贷的规定大不相同。如深圳市银监局并未“叫停”三套房贷，在范围内，仅有北京等少数城市明确停止了第三套房贷，而深圳一直没有“一刀切”过。

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三套房贷牵扯各方神经 楼市调控负重前行

日前，各地纷纷出现房贷放松的消息，更因此而引发了大规模的猜测。尽管三部委均肯定宏观调控继续执行，但摸底260家银行三套房贷显示，仍有六成银行放行三套房贷。业内人士认为，号称史上最严厉的楼市调控政策在施行了3个月之久后，终于看到了一点房价下跌的希望，然而，在这点微弱的晨光背后，却又暗藏着调控效果土崩瓦解的危机。 >>>详情

贵阳三套房贷悄然放松 市场反应并不十分积极

“一些银行的第二套房贷可以办理贷款了了”，前段时间一直暂停的二套房贷近日有“松绑”迹象。随着贵阳多家银行对于三套房的放松，房地产调控政策所带来的僵持氛围是否会有所减少？记者调查了一些在售楼盘后发现，目前来看二套房贷"松绑"对提振贵阳楼市成交量的作用并不大。 >>>详情

叶檀：三套房贷，银行何以大打“擦边球”

银行放松房贷是事实，而政策也确实存在解读空间。前者说明银行仍然舍不得放弃投资性房贷这一利润之源，后者说明政策需要进行科学的定量决策。三套、四套房贷引起社会关注，并不是因为大众干涉银行赢利来源，而是因为放松投资性购房贷款，将意味着银行推动投资性购房，房地产调控有可能无疾而终。