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"狂赶"末班车:大手笔抛盘频出 炒房者高位套现

贵阳房天下综合整理  2009-12-30 09:41

调查结果:34.7%银行家预计下季加息

业内分析:通胀尚未到来加息为时尚早

数据:对明年的物价预期,有46.4%的居民认为未来3个月物价仍将“上涨”。与居民预期比较接近,预期下季度物价“上涨”的银行家比例为77%,较上季提高29.3个百分点。

通胀的强烈预期导致加息预期也变得强烈。第四季度,有82.7%的银行家认为引导信贷投向的政策“有一定效果”,此比例创下自2004年北京地区开展银行家问卷调查以来的占比。对于下季度的货币政策,有14.7%的银行家认为将有所收紧。由于三成多银行家认为当前利率水平较低,银行家对下季度利率上升的预期仍然强烈,有34.7%的银行家预期下季度利率走势“上升”,占比较上季提高1个百分点。

分析:虽然银行家对加息的预期较为强烈,但是经济学家们普遍认为,明年将会呈现高增长低通胀局面,上半年尚不具备加息的基础,加息或将发生在下半年。花旗大中华区首席经济学家沈明高认为,在刺激性货币政策退出的初期不太可能出现加息。央行只有在下列条件触发时,才有可能考虑加息:,月度CPI达到3%-4%的水平,而且通胀预期依旧不断升温;第二,银行存款增长速度显著放慢,资金在通胀预期市场情况下大量涌入资本市场。考虑到目前银行资产中中长期信贷资产占比过大,存款速度放缓意味着银行体系会出现流动性风险;第三,其他国家中央银行急速加息以控制通胀风险。沈明高预计,央行年内一次加息将在2010年第三季度,并将在第四季度再次加息。

中金经济学家哈继铭也表示,明年全年CPI将维持在3%的温和水平,利率也要在2010年下半年才可能出现上升。兴业银行首席经济学家鲁政委表示,尽管CPI已转正,但是我们预计12月份仍然是季节性回升,而明年一季度CPI仍较温和。他表示,通胀尚未到来,难现利率上调。

央行问卷调查结果(部分)

对未来3个月的房价判断

●57.1%的居民预期房价将上升

●6.5%的居民预期房价将下降

居民储蓄的主要目的和用途

●57.6%的居民储蓄是为了“养老防病防失业等”

●34.4%的居民储蓄为了“买房或装修”(新京报)

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