[摘要] 对于高房价，相信国内的有识之士，多已表达了担忧，很多中央和地方的官员亦频频表态不支持高房价。在坚持住宅商品化、市场化原则下，光靠官员表态、政策诱引和打压，是很难伤及高房价内核的。那么，与其如此，不若先搞住房保障。
但是，龙永图先生有一句话被各媒体忽略了，而这句话正是问题的实质所在。龙永图先生说，现在房价之所以高，主要是在土地供应上，在建设一般老百姓的廉租房方面，政府做得不够。我前面的博文说过，不应该骂政府，但可以批评政府。骂是一种愤青无能的表现，而批评则更是一种实质性的建议。这也是《宪法》赋予每一个人的权利。所谓“居者有其房”，是指政府必须保证每一个人都有房住，而不能让人像流浪狗似的只能住在大街上住在马路上。因为有房住是人生存的必要条件，做不到这一点自然就是政府失职，说严重点就是政府违宪。但至于保证人人有住房，不要说我们国家，任何一个国家迄今为止也没办到。而实际上，我国城镇居民的自有住房率大概在80%左右，少说也是世界前三名。欧盟平均水平是60%，德国是42%，美国大概是60%。但我们的出租房却只占全部住宅比重的15%，而无论是美国，还是我们很多人盲目神往的北欧国家瑞典等，这个比重是40-60%。而瑞士这样的西欧福利国家，占65%。而像我们这样一个地多人少资源稀缺的国家，显然更应该使有限的资源实现的效用。当更多的土地资源集中到廉租房上来，可以照顾更多的低收入的老百姓，也有利于社会生产要素的自由流动（如德国的自有住房率低，很大是因为租房更加方便）。而至于人们经常议论到的经济适用房，和廉租房比起来，有两大缺陷。一方面，都是出于保障社会中低收入人群的住房问题的目的，廉租房能利用的成本实现的公益，这点在我国尤为重要；另一方面，经适房很容易再流动富人的手里，穷人买不到经适房富人买几套的事情屡见不鲜，甚至有经济学家提出为了防止富人住经适房在经适房里不建厕所的极端建议。而廉租房的建设自然需要政府方面出资，但完全可以像社会主义新农村建设那样，实现政府投资和民间融资渠道的结合，甚至主要吸引民间资本，而政府对廉租房的房租进行补贴，以保障低收入的同胞都能有房住，都能住进自己有支付能力的房子里。
所以，与其天天指望着房价暴跌再去捡一套房，不如安安心心地租房子住。在廉租房方面，政府已经有相关政策，但这些还远远不够，我们共同期待政府在这方面的更好落实和实施。（四川在线）
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