[摘要] 记者调查后发现，有差不多1／3房地产开发商都宁愿炒地，也不愿意动一锹土，大大加剧了土地市场的价格泡沫，而这些地价最后都会转化到房价上，苦了买房的人。
其实出现“囤地开发商是高房价的元凶”这一说法，主要是因为近期有媒体曝光北京“三分之一开发商只囤地不盖房”，指出“开发商囤地的目的是人为制造土地资源的紧张，使土地显得物以稀为贵，从而抬高房价牟取暴利”。
不过针对此说法，各界也有争论。一方面，当前开发商要开发一个楼盘，前期的准备工作要花上至少一年。举例来说，土地出让合同签订后，开发商需要做环评、交评、能评，再报相关部门审核回复，接下来再报项目立项；然后进行规划方案报批，接下来是消防、人防、交通、园林、市政（包括水、电、气、暖等）等部门的专业咨询等多项手续，同时每一个环节都需要一到两个月的时间，如果整个流程顺利，然后才能开工。而这前后所花时间就要有一年之久。
另一方面，根据专业机构的调查数据，京、沪、深等一线城市的住宅土地供应量远远跟不上住宅销售量，比如近三年上海住宅销售量是住宅土地出让面积的2.9倍，北京约为1.5倍，深圳更是接近3倍。商品房供不应求的现状也是土地紧张的又一诱因。
至于说有没有人“囤地”，说完全没有是不可能的；说大家都在囤地，也不现实。要改善这种情况，一是改变地方政府以房地产税收与土地招拍挂为重要财源的方式，另一方面简化政府审批程序、加快审批速度，让楼房更快地盖起来。同时继续增加土地供应，并加大囤地、囤房的处罚力度，才能有效改变现状。（中广网）
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