[摘要] 碧桂园上市热销,花果园尾盘收官,未来方舟加速冲刺……临近年关,“混战”成为贵阳楼市关键词。
碧桂园上市热销,花果园尾盘收官,未来方舟加速冲刺……临近年关,“混战”成为贵阳楼市关键词。
据中地行数据显示,11月贵阳楼市销量较10月略有上涨。全市共成交各类物业11890套,环比上月上涨88套;成交面积116.4万平方米,环比上月上涨6%。其中,住宅(含经适房)成交约100.3万平方米,占总量86.2%,成交均价为4558元/平方米,与上一个月基本持平。商业部分成交约15.9万平方米,占总量约13.7%。此外,11月贵阳市土地成交大幅上涨,共计成交面积50余万方,金额为3.08亿元。
在区域表现方面,成交主力区域仍然是两城区,花果园、未来方舟继续“二人转”;其次是观山湖区,这一片区成交两极分化,美的.林城时代、中铁.逸都国际以及观府壹号去化较理想,远超同片区的其他对手。白云区和花溪区在大川白金城低价走量和碧桂园的热销带动下,表现不俗。
在个盘表现上,近期花果园营销战略为年底清盘,再推3980元/平方米特价。该项目所剩房源不多,现阶段主要以商业、写字楼为主;未来方舟则反其道而行,量升价涨,气势如虹。业内人士表示,年底贵阳楼市整体成交量上涨,源于贵阳大盘应市加推,以及二环四路新盘相继入市,预计明年市场推货量会相对收缩。
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