[摘要] 贵阳商铺: 社区商铺走俏临街小铺一铺难求。在世纪城福州街一家餐饮店，店主老杨说，这间30多平方米左右的小商铺，三、四年前每个月租金是5000多元，现在每个月租金要2万多元，且店铺还是在离世纪金源购物中心较远地段，否则租金更吓人。
核心商铺一铺难求
在世纪城福州街一家餐饮店，店主老杨说，这间30多平方米左右的小商铺，三、四年前每个月租金是5000多元，现在每个月租金要2万多元，且店铺还是在离世纪金源购物中心较远地段，否则租金更吓人。
在荣成地产中介公司，一工作人员透露，福州街的商铺是这一带最抢手的，面积在30-50平方米居多。商铺租金从300-1200元/平方米不等，相比去年，上涨了不少，的涨幅达50%。
在湘雅村一家地产中介公司，工作人员表示。在太慈桥附近一带，以20-30平方米小商铺居多。商铺租金每平方米从五六百到一两千元都有，相比去年上涨幅度在15%左右。
记者了解到，这种临街商铺不但租金高得吓人，且是一铺难求，在紫林庵附近一家中介门前，王小姐正在与中介小吴商量寻找附近的铺源。王小姐三年前自从浙江来到贵阳做小饰品批发生意，如今想在紫林庵到喷水池一带找一个商铺开自营店，但她了解后得知，附近租金高达3000元/平方米，且一家转手的都没有。
社区商铺价格飙升
在花果园项目，记者了解到，去年推出的商铺，当时售价在1万-2万多元/平方米左右。目前转让价格涨到了5-6万元/平方米。且到目前为止，还没有听说有人转让的。据花果园相关负责人表示，影响商铺价格的因素有很多，如投资的情况、商业繁华的程度、交通条件、临街状况等，而花果园社区商铺依托项目大体量、大交通、大配套，迅速抢占三大发展先机。社区商铺由于依托小区业主，客户群的数量和消费能力逐步上升，商铺的价值渐显，花果园作打造
贵阳商圈的超级大盘，业主入住比例非常高，数以万计的庞大人流量，是花果园商铺发展的强劲后盾。因此在短短一年时间商铺价值翻了近两番就不足为奇了。
就世纪城商圈而言，时经三四年的发展，不但租金上涨较快，而商铺售价也翻了几个跟斗。“五年前我买下这个铺面的时候，那叫一个冷清，一天里见不着几个客人，当时还很担心呢！不过，最近两三年人流量越来越多，生意就慢慢好起来了。”福州街一小吃店老板接受采访时这样说，他还表示，“尽管现在铺面的价格已经翻了好几番，但今后世纪城作为一个超大型住宅区，投资前景不可估量，如无特殊情况，他打算一直经营下去”。
记者了解到，世纪城社区商铺在刚推出的时候，每平方米从几千元到一万多元左右，如今转让价格已经涨到了5-6万元左右。据中介公司表示，即使这么高的价格，来此寻求购买商铺的人还是络绎不绝，置业顾问手上登记的客人，多的有二、三十个。
潜力可观
商铺增值空间的大小，往往取决交通条件的便捷、人流量的大小、周边商业配套的成长。城市规划或大型项目的带动效应屡见不鲜。
贵阳东城，以“创领未来”为理念的中天城投集团正在进行一个梦幻般的造城计划：一座集合高端居住与商务、商业，涵盖生活、休闲、娱乐、旅游的全维度梦想都会——中天·未来方舟正在崛起。贵阳城市“东扩”的工程正盛大有序地进行。曾经距离城市中心最近的处女地——云岩东线片区，它具备成为“未来理想城市典范”的一切属性。
公里长的城市中轴线、7公里滨河商业街、540米的“贵州高楼”、独立IMAX国际影城、歌剧院……中天·未来方舟已规划出一幅国际标准的理想蓝图。作为一个具有720万平方米
超大体量的城市新中心，它的商业必须紧跟城市发展的布局和节奏，中天·未来方舟将以百万级的磅礴商业体量，集萃世界商业精华，打造世界商业之窗，形成“一站式、全日制”的国际都会消费乐园。
在中天未来方舟
中天未来方舟10000元/平方米3.88分渔安安井片区北京东路（602、606终点站）400-176-0760 转 664104，销售员小吴向记者展示，临街商铺均价在6-7万元/平方米，目前社区100平方米以下的临街小面积商铺已被抢购一空，现有的面积也只有200多平方米的商铺，并且只有一两套了，大部分都是400-1000多平方米的多层铺面。
十强企业碧桂园旗下的花溪碧桂园，打造贵州一个纯英伦风格商业街英伦商业街，内集餐饮、购物、休闲、艺术于一体，超市、雪糕店、茶店、家居精品店、花店、咖啡书吧、酒吧、艺术厅等各具特色的商铺业态。秉持碧桂园配套
先行的理念，英伦商业街大部分商店会在一期同步营业，带动苑区人流及后续商铺招商。除了英伦商业街外，花溪碧桂园在苑区内规划五星级凤凰俱乐部，专为VIP会员定制，雪茄室、红酒品鉴室、保龄球馆、室内游泳馆等为高端圈层生活提供产所。
关山湖区的金阳新世界，项目商业配套已经初具规模，潮江春、黔外婆酒楼已经开业，新世界五星级酒店、商业中心也已经竣工，香港K11艺术购物中心、永辉超市等正在火热规划建设中。
除此之外，中天会展城
中天会展城11000元/平方米4.07分长岭北路1号（观山湖公园以东）0851-87107777、中渝城、美的林城时代11053元/平方米[观山湖]美的林城时代582套在售、观府一号、溪山御景7156元/平方米[花溪]溪山御景180套在售、恒大、保利等旗下的项目，作为各个区域的代表项目，其商业配套正逐步完善，商铺价格也在不断飙升。其潜力不可限量。
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