[摘要] 7月30日，上海，连日来持续逼近40度的高温，迎来这个城市150年来实时热门的夏天。浦东陆家嘴太平大厦17层，中城投资办公室里，谈到这家中国成立时间最早的房地产基金管理公司的发展愿景，路林的兴致比窗外气温还要高。
以信任传递力量，以专业收获财富
中城投资具有其它基金管理人难以比拟的优势，股东遍布各地，而且是性、区域性龙头企业，所投项目也几乎全部是联盟成员的项目。
对于联盟内部的成员，路林有三句话可以概括：亲戚越走越亲、圈子越走越大、规则越走越明，说的就是中城投资同各股东的关系。
然而，对于中城投资所投联盟成员项目，路林表示，必须遵循一样严格的尽职调查，同样在创设、发起基金时也会受到投资人和渠道商的严格审视。
随着投资规模的扩大，作为专业私募投资管理机构的中城投资，募集资金主要来源由联盟内转向联盟外，目前已被工商银行、招商银行、民生银行等多家商业银行和信托公司、资管公司列入“合格管理人”名单。
路林透露，2009年招商银行考察候选管理人时，甚至把他的体检报告都一并审查，通过审查核心管理团队成员的身体状况，判断团队能否支撑公司稳健发展，“不过这样倒好，现在我经常去健身房跑步锻炼，也算是意外的收获。”
当被问到中城投资和其它房地产基金管理公司有何不同之处时，路林认为主要有两点：一是金融定位，二是企业历史。
路林认为，中城投资是跨越金融与房地产的桥梁，但本质上应当姓“金”不姓“房”，就如同中国农业银行姓“金”不姓“农”一样。
金融具有天生的被动性，只有挂钩于产业和资产之上，才能找到生存和发展的土壤。此外，金融永远要有“众”的观念，要服务于大众，成人而后达己，只有这样才能获得持久发展。
也正因为此，使得中城投资持续健康发展，有了第二个有别于人的不同之处：有十年的历史和团队、十年的客户和业绩记录等。
不吸烟、不喝酒，每周要飞三四次，路林笑着说，“住在飞机上，候机大厅是我家客厅，而且是非常大的挑空大厅，多富于想象，多大的空间啊！”
候机的时候，翻开随身带的书，一如他20年前从中宣部辞职时一样，尽管身在商场，文人气质犹然，这也反映到采访中他多次提到的“传递正能量”。
对于跨越金融与房地产的中城投资，路林经常会用一句话来形容，UP OR OUT ，意思就是要么追求更高，要么被淘汰出局，也唯有不断攀登，居高声自远。
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