[摘要] 50万起，半年20%收益率，日前，记者看到这样一份房地产信托计划。如此收益，引起了不少投资者的咨询。在银行收紧房地产贷款之后，不少房企借道信托融资。房地产信托急剧增长，专家提醒警惕过热风险。房地产信托新增1500亿，迎来兑付高峰。
房地产信托新增1500亿 迎来兑付高峰
(来源:)“信托业的市场化运行，使得房企在融资时面临的竞争加剧。好的标杆型企业，不仅融资渠道多，而且体量大、成本低；而一些地方性的非龙头企业，如果不走高周转的路线，受制于融资渠道狭窄，不但体量小，成本还高。”启元财富投资分析总监汪鹏对《投资者报》记者说。
继政策调控在银行融资遭受冷遇之后，如今不少房地产和地方基建的老板们，转身成为信托公司的座上宾，但对部分信托经理而言，风控趋严使得集合项目并不如往年好做，有无单一资金对接，成为做项目的动力之一。
一季度新增1532亿元
中国信托业协会数据显示，今年一季度末，信托资金对房地产的配置比例虽然有所下降，占比9.4%，但规模有较大增长，达到7701.79亿元，超过2011年底。
其中，一季度房地产信托新增1532.17亿元，同比增长247%，新增力量明显。
而2011年、2012年一季度房地产信托新增规模分别是710.98亿元、441.89亿元。2013年一季度的房地产信托新增规模超过了2011年及2012年一季度之和。
据Wind资讯统计，2013年1月1日至5月23日，44家信托公司成立了145只房地产信托，仅前13家就占了91只。其中，中融信托数量，共19只；其次是中铁信托、华润深国投、四川信托、平安信托、长安信托、中投信托、渤海国际信托、东莞信托、西部信托、百瑞信托、厦门国际信托和陕国投，每家在4~11只不等。
相比之下，去年同期挤入前10的国元信托、新华信托、华宸信托、北国投、华宝信托成立数量明显下滑，跌出前13名。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
