[摘要] 一直较为热闹的商铺市场，虽然不及写字楼抢眼，但今年的情况也并不平淡。在商品住宅价格以价换量的市场大环境下，商铺价格并没有丝毫的跌势，反而一些位置较好的独立门面以每平米超过10万元的价格出售，也不愁没人买。
一半是冰山
与商铺红红火火的销售景象不同的是，很多业界专家对商铺投资前景表示，“并不乐观”，其主要原因是商铺供应量持续增加，其投资价值也会因市场过于饱和而打折扣。
1.商铺销售两连跌
近年来，受股市不景气、房地产政策等影响，投资商铺的人越来越多，彻夜排队购买商铺的供应量不断增加，销售却也红红火火。但是从今年5月份以来，商铺销售少见地出现了“两连跌”。
据统计，5月份除三县一市外，贵阳是商铺销售共计236套，面积为31074,平方米。6月份销售329套，虽然销售套数增加，但销售面积只有20337平方米，环比减少了35%。而7月份商铺销售套数为198套，销售面积为13130平方米，环比同样下跌了35%。
由于商铺每月的销售量大，主要集中在中心区和金阳新区，阶段性的供应量、新盘上市或是单个楼盘的集中签约等都会对整体销售造成大的影响。但是两个月连续下跌的情况，在近几年贵阳商铺销售市场上并不多见。
对此，专业人士认为，虽然商铺阶段销售和供应量情况有很大关系，但商铺投资风险加大也是不争的事实。
2.供应量持续加大
一直以来，贵阳市商铺销售红红火火，投资者的投资渠道不多，商铺投资回报相对稳定是一个方面的原因。另外，由于政策调控剑针商品住宅，商铺、写字楼不在调控之列，一些投资者“弃住从商”，也催热了市场对商铺需求。
正是如此，从去年下半年开始，开发商为迎合市场需求，回笼资金，加大了商业供应量，甚至一些原来准备留作固定资产的部分商业也拿出来投放市场，使得商铺市场的供给量加大，并且呈现出遍地开花的局面，今年也是如此，不仅在中心区还是金阳新区，乌当、小河、白云和花溪都有商铺销售，其中乌当和白云区商铺的量都不算小，均价从几千到4万元不等。
据统计，去年贵阳市商铺成交面积约为30万方，同比上涨了26%，而今年1—7月份贵阳市商铺销售近16万平方米，从目前情况看，下半年保利。中天旗下的楼盘以及一些城市综合体等将推出数量不等的商铺，加上一些楼盘的底层商铺和存量，供应量不会低于上半年。
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