[摘要] 一直较为热闹的商铺市场，虽然不及写字楼抢眼，但今年的情况也并不平淡。在商品住宅价格以价换量的市场大环境下，商铺价格并没有丝毫的跌势，反而一些位置较好的独立门面以每平米超过10万元的价格出售，也不愁没人买。
贵阳商铺写字楼"买卖"一半是火焰一半是冰山
一半是火焰
（来源：贵阳晚报）一直较为热闹的商铺市场，虽然不及写字楼抢眼，但今年的情况也并不平淡。在商品住宅价格以价换量的市场大环境下，商铺价格并没有丝毫的跌势，反而一些位置较好的独立门面以每平米超过10万元的价格出售，也不愁没人买。
1.独立门面价高不愁卖
近日，记者“探访”了近期商铺销售单价的创艺•时代主城。
改楼盘位于青云路1号，处在纪念塔的繁华位置，地理位置尚佳。售楼人员介绍，该楼盘的临街独立门面价格在8—14万元每平方米，面积小的几十平方米，大面积的200平方米左右。“面前已经全部售完，但还有人不断来询问”售楼人员说。记者在网上查询到，该楼盘商铺均价时达到13.5万元/平方米，看来售楼人员并没有夸大其词。
记者估算了一下，以面积、均价10万元计算，购买一套该楼盘的独立门面，需要600万，而位置的则高达800多万，售楼人员介绍，这种位置的门面虽然昂贵，却是售出的。
位于金阳的美的林城时代目前也有商铺在售，售楼人员介绍在售商铺为一、二底商，一楼的价格是3.7万元/平方米，目前已经全部售完，二楼价格在1.2—1.9万元每平方米。
在花果园项目，工作人员介绍改楼盘推出的商铺面积约5—6万平方米，住宅底层商铺一楼的价格为2.7万元/平方米，目前已经售完，二楼价格为1.2—2.9万元/平方米，面积范围在30—160平方米。而商业街一楼价格为4.7万元/平方米，二楼价格为4.2万元/平方米，户型面积为30—100平方米。改工作人员介绍，由于目前该楼盘在售的还有写字楼和公寓，对投资者而言，选择面较大，选择投资商铺者不少。
东新路上的文昌苑近期有商铺签约，单价接近7万，工作人员介绍，这些都是临街的独立门面，数量只有几套，目前已经全部售完。
从几个楼盘的情况不难看书，临街独立门面价格不菲，无论是单价几万还是十几万都最快售出。底商中一楼比二楼贵不少，但售出的还是一楼。
一位投资者告诉记者，购买商铺位置好最重要，价格才是其次。位置好的商铺虽然价格高才租金也高，相对好租得多。位置不好的商铺，虽然价格低一些，但租金相对也低，如果租不出去空置的时候多，非常不划算。因此如果没有位置好的商铺，宁愿不出手。
2.商铺价格节节攀升
和住宅不同，同一楼盘的商铺不同楼盘的商铺不同楼层、不同位置，价格相差很大，所以商铺价格短期不具有可比性。但从一些销售周期较长的楼盘情况看，商铺价格在节节走高。
目前，金阳文化商业步行街还有少量商铺，以为销售负责人告诉记者，该楼盘的商铺价格从开盘至今涨过多次，尤其是之前北京西路，黔灵山路开通出来后，每平方米的涨幅都在千元以上。
记者在梳理中发现，2008年，金阳文化商业步行街推出初期销售合同均价在万元左右，2009年均价高至16000元/平方米左右，时甚至到40000元/平方米。而金阳世纪城2009年商铺均价在11000元/平方米左右，如今均价已经达到了25000元/平方米。
金阳新区商铺价格上涨，中心区也并不示弱。几年前，喷水池附近的商铺的商铺单价在10万元/平方米左右，不少人认为简直是天价。而今，位置好独立临街门面已经轻松远超10万元/平方米。有售楼人员介绍，由于现在市场上大多数是临街独立门面较少，使得物以稀为贵，价格再高也有人愿意买，并且供不应求。
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