[摘要] 贵阳新房成交量持续升温，土地市场活跃。推盘节奏放缓，新增供应量回落。贵阳新增供应近期波动较大，本周（7.23-7.29）大幅减少，贵阳住房和城乡建设局共发放4张预售许可证，房屋新批预售面积为18.23万平方米，环比减少17.02%。
1、市场综述：
推盘节奏放缓，新增供应量回落。贵阳新增供应近期波动较大，本周（7.23-7.29）大幅减少，贵阳住房和城乡建设局共发放4张预售许可证，房屋新批预售面积为18.23万平方米，环比减少17.02%。
新房成交量连续两周上涨。近期贵阳商品房成交量连续两周上涨，本周（7.23-7.29）共成交商品房房21.85万平方米，环比增加9.74%。其中商品住宅成交18.25万平方米，环比增加1.45%；非住宅成交3.60万平方米，环比增加87.50%。从成交套数上看，本周（7.23-7.29）商品房共成交1900套，环比增加15套。其中住宅成交1643套；非住宅成交257套；经济适用房成交112套。
土地市场活跃。本周（7.23-7.29）贵阳土地市场共5宗土地将要出让，土地总面积达51.83万平方米（约合777.47亩）。本周（7.23-7.29）贵阳土地市场共有6宗土地成交，成交总面积为39554.63万平方米（约合593316.47亩）。
2、 项目批准预售情况：推盘节奏放缓，新增供应量回落
图1：贵阳周房屋新批准预售面积走势
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
注：房屋批准预售面积包括了商品住宅、非住宅以及经济适用房
贵阳新增供应量近期波动较大，本周（7.23-7.29）大幅减少，贵阳住房和城乡建设局共发放4张预售许可证，房屋新批预售面积为18.23万平方米，环比减少17.02%。具体见下表：
表1：7月23日-7月29日新办预售项目
| 项目名称 | 区域 | 坐落 | 预售证号 | 预售面积(平方米) | 预售项目性质 | 预售住宅套数 | 开发企业 |
| 碧翠红枫 | 清镇 | 百花大道 | 2012（07） | 9829.22 | 住宅、营业、其它 | 72 | 合江县新天地房地产开发有限公司清镇分公司 |
| 蓝洋港湾 | 清镇 | 青龙街道办事处东门桥村S8地块 | 2012（05） | 21018.77 | 营业 | / | 贵州蓝洋房地产开发有限公司 |
| 贵阳恒大城二期 | 白云区 | 云环路388号 | 2012（044） | 115203.61 | 住宅、营业、车库 | 372 | 贵州广聚源房地产开发有限公司 |
| 东原财富广场一期 | 金阳区 | 龙场镇翠屏路 | 2012（036） | 36220.19 | 营业、办公 | / | 贵州君腾房地产开发有限公司 |
3、新房交易情况：新房成交量连续两周上涨
图2：贵阳周房屋成交面积走势
注：房屋销售面积包括了商品住宅、非住宅
图3：贵阳周房屋成交套数走势
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
近期贵阳商品房成交量连续两周上涨，本周（7.23-7.29）共成交商品房21.85万平方米，环比增加9.74%。其中商品住宅成交18.25万平方米，环比增加1.45%；非住宅成交3.60万平方米，环比增加87.50%。
从成交套数上看，本周（7.23-7.29）商品房共成交1900套，环比增加15套。其中住宅成交1643套，环比减少16套；非住宅成交257套，环比增加31套；经济适用房成交112套，环比增加47套。
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