[摘要] 贵阳新房成交量持续升温,土地市场活跃。推盘节奏放缓,新增供应量回落。贵阳新增供应近期波动较大,本周(7.23-7.29)大幅减少,贵阳住房和城乡建设局共发放4张预售许可证,房屋新批预售面积为18.23万平方米,环比减少17.02%。
图4:贵阳各价位商品住宅周成交量走势
单位:套 单位:万平方米
数据来源:CREIS中指数据、fdc.soufun.com
从成交价位来看,4000-5000元/平方米区间住宅成交量,共成交了9.19万平方米(843套),占比为50.36%;其次是3500-4000元/平方米区间住宅,成交了3.90万平方米(358套),所占比重为21.37%;高于5000元/平方米住宅成交3.01万平方米(256套),占比16.49%。
和上周相比,3000-3500元/平方米区间住宅成交量增长,涨幅达到3.58倍;低于3000元/平方米住宅成交量涨幅为54.41%;其余高于5000元/平方米区间住宅成交成交量减少,降幅为24.37%。
表2:7月23日-7月30日楼盘成交排名
项目名称 | 销售套数 |
花果园项目 | 382 |
未来方舟 | 272 |
碧翠红枫 | 98 |
乌江怡苑 | 51 |
保利·云山国际 | 40 |
贵阳·恒大城 | 33 |
金阳文化商业步行街 | 31 |
贵阳天誉城 | 26 |
金龙·星岛国际广场一期工程 | 24 |
万科劲嘉.金域华府 | 23 |
项目名称 | 销售面积(万平方米) |
花果园项目 | 3.87 |
未来方舟 | 3.23 |
碧翠红枫 | 0.98 |
乌江怡苑 | 0.68 |
绿地联盛国际 | 0.36 |
保利·云山国际 | 0.34 |
贵阳·恒大城 | 0.32 |
金龙·星岛国际广场一期工程 | 0.28 |
康城.花溪 | 0.26 |
东山壹号 | 0.26 |
数据来源:CREIS中指数据、fdc.soufun.com
从7月23日-7月30日楼盘成交排名上看,花果园项目跃居榜首,共成交3.87万平方米(382套),位居楼盘销售面积和销售套数排行位;未来方舟成交3.23万平方米(272套),位于楼盘销售面积和销售套数排行第二位;碧翠红枫成交0.98万平方米(98套),位于楼盘销售面积和销售套数排行第三位。
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