[摘要] 贵阳:住宅成交量依旧保持高位，土地供应充足。本周（2.27-3.4）贵阳新增供给开始升温，贵阳住房和城乡建设局共发放2张预售许可证，房屋新批准预售面积为12.75万平方米，环比大增3.32倍，其中花果园新批准预售面积超过了8万平方米；批准预售住宅1298套，较上周增加1411套。
1、市场综述：
新增供给有所增长，花果园大体量上市。本周（2.27-3.4）贵阳新增供给开始升温，贵阳住房和城乡建设局共发放2张预售许可证，房屋新批准预售面积为12.75万平方米，环比大增3.32倍，其中花果园新批准预售面积超过了8万平方米；批准预售住宅1298套，较上周增加1411套。
商品房市场持续升温，商品住宅小幅下跌。贵阳商品房市场成交量连续五周增长，商品住宅成交面积小幅下跌，但仍保持高位。本周（2.27-3.4）共成交房屋销售面积为18.35万平方米，较上周增长3.03%。其中商品住宅成交15.71万平方米；非住宅成交2.64万平方米。从成交套数上看，本周商品房共成交1783套，环比减少46套，其中住宅成交1643套，非住宅成交140套，经济适用房成交65套。
土地供应量充足，接近2000亩。近期贵阳土地供应量较为充足，共有19块土地将要出让，土地总面积为129.03万平方米（约1935亩）。
土地成交疲软。近期贵阳土地市场仅有1宗地块出让成功，土地成交面积为0.62万平方米（约9亩），由贵州合力购物有限责任公司竞得。
2、 项目批准预售情况：花果园大体量上市，推动新增供应增长
图1：贵阳周房屋新批准预售面积走势
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
注：房屋批准预售面积包括了商品住宅、非住宅以及经济适用房
本周（2.27-3.4）贵阳新增供给有所增长，贵阳住房和城乡建设局共发放2张预售许可证，房屋新批准预售面积为12.75万平方米，环比增长3.32倍；批准预售住宅1298套，较上周增加1411套。
| 项目名称 | 区域 | 坐落 | 预售证号 | 预售面积(平方米) | 预售项目性质 | 住宅套数 | 开发企业 |
| 创艺·时代主城 | 南明区 | 青云路 | 2011(151) | 47233.82 | 住宅、营业 | 215 | 贵阳创艺房地产开发有限公司 |
| 家湾棚户区改造项目C区 | 南明区 | 花果园彭家湾1-8号 | 2012(010) | 80268.72 | 住宅、营业 | 1083 | 贵阳宏益房地产开发有限公司 |
3、新房交易情况：商品房市场持续升温，商品住宅小幅下跌
图2：贵阳周房屋成交面积走势
注：房屋销售面积包括了商品住宅、非住宅
图3：贵阳周房屋成交套数走势
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
贵阳商品房市场成交量连续五周增长，但商品住宅开始小幅下跌。本周（2.27-3.4）共成交房屋销售面积为18.35万平方米，较上周增长3.03%。其中商品住宅成交15.71万平方米，较上周下跌3.80%；非住宅成交2.64万平方米，环比增长78.38%。
从成交套数上看，本周（2.27-3.4）商品房共成交1783套，环比减少46套。其中住宅成交1643套，较上周减少68套；非住宅成交140套，较上周增加22套；经济适用房成交65套，较上周减少14套。
图4：贵阳各价位商品住宅周成交量走势
单位：套
单位：万平方米
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
从成交价位来看，5000元/平方米以上区间住宅成交量，共成交了9.28万平方米（1066套），占比达59.83%；其次4000-5000元/平方米区间住宅，成交了3.03万平方米（290套），所占比重为19.55%；3000-3500元/平方米区间住宅成交量，成交了0.35万平方米（44套），占比为2.28%。
和上周相比，除3000元/平方米以下和3000-3500元/平方米区间成交面积大幅增长，涨幅分别1.88倍和1.31倍。其余区间成交面积均有不同程度的下降，其中3000-3500元/平方米区间住宅成交面积降幅，为22.86%。
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