[摘要] 贵阳入市项目增多，供应面积大幅上涨。随着销售旺季逐渐临近，各开发企业推盘力度加大，入市项目增多，本周（8.22-8.28）贵阳市住房和城乡建设局共发放了5个预售许可证，房屋新批准预售面积为27.00万平方米，环比大幅上涨115.48%。新房住宅成交量小幅下降。
贵阳：新房供应增加 二手房市场活跃
1、 市场综述：贵阳入市项目增多，供应面积大幅上涨。随着销售旺季逐渐临近，各开发企业推盘力度加大，入市项目增多，本周（8.22-8.28）贵阳市住房和城乡建设局共发放了5个预售许可证，房屋新批准预售面积为27.00万平方米，环比大幅上涨115.48%。
新房住宅成交量小幅下降。自7月以来贵阳新房住宅面积一直呈上扬趋势，本周（8.22-8.28）开始小幅下降，共成交房屋销售面积为17.42万平方米，较上周上涨1.69%。其中商品住宅成交11.83万平方米，较上周下降3.35%。
二手房成交连续两周上涨。贵阳二手房市场连续两周上涨，本周（8.22-8.28）共成交二手房1.08万平方米，较上周上涨4.11%。其中二手住宅成交面积环比下降5.81%；非住宅成交面积环比上涨171.38%。
2、 项目批准预售情况：贵阳入市项目增多，拟供应面积大幅上涨
图1：贵阳周房屋新批准预售面积走势
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
注：房屋批准预售面积包括了商品住宅、非住宅以及经济适用房
随着销售旺季逐渐临近，各开发企业推盘力度加大，入市项目增多，本周（8.22-8.28）贵阳市住房和城乡建设局共发放了5个预售许可证，房屋新批准预售面积为27.00万平方米，环比大幅上涨115.48%。
表1：本周（8.22-8.28）新办预售项目
| 项目名称 | 区域 | 坐落 | 预售证号 | 预售面积(平方米) | 预售项目性质 | 住宅套数 | 开发企业 |
| 龙洞堡见龙洞路住宅小区一期 | 南明区 | 见龙洞路50号 | 2011（076） | 8512.32 | 住宅 | 18 | 贵州广嘉房地产开发有限公司 |
| 保利·云山国际 | 云岩区 | 市北路148号13,15号 | 2011（052） | 100912.83 | 住宅 | 1190 | 贵阳保利海明房地产开发有限公司 |
| 宅东2号地 | 云岩区 | 金仓路 | 2011（079） | 28960.37 | 住宅 | 264 | 贵阳玖澳房地产开发有限公司 |
| 新天卫城-翡翠湾洋房 | 乌当区 | 新添大道北段99号 | 2011（087） | 33559.2 | 住宅 | 172 | 贵州龙蓝波湾房地产开发有限公司 |
| 保利·温泉新城四期 | 乌当区 | 保利贵州房地产开发有限公司 | 2011（088） | 98046.2 | 住宅 | 882 | 顺海中路88号6-10栋 |
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
3、新房交易情况：新房住宅成交量小幅下降
图2：贵阳周房屋成交面积走势
注：房屋销售面积包括了商品住宅、非住宅
图3：贵阳周房屋成交套数走势
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
自7月以来贵阳新房住宅面积一直呈上扬趋势，本周（8.22-8.28）开始小幅下降，共成交房屋销售面积为17.42万平方米，较上周上涨1.69%。其中商品住宅成交11.83万平方米，较上周下降3.35%。
从成交套数上看，本周商品住宅成交956套，较上周减少43套；非住宅成交453套，较上周增加140套；经济适用房成交118套，较上周减少9套。
图4：贵阳各价位商品住宅周成交量走势
单位：套 单位：万平方米
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
从成交价位来看，4000-5000元/平方米住宅成交量，成交了6.54万平方米（556套），占比为55.41%；，其次5000元/平方米以上住宅，成交了3.32万平方米（232套），所占比重为28.12%； 3000-3500元/平方米住宅成交量，成交了0.35万平方米（32套），占比为3.00%。
和上周相比，3000-3500元/平方米和5000元/平方米以上区间住宅成交面积有所下跌，跌幅分别为40.16%和29.98%，其余区间住宅成交面积均有不同程度的上涨，4000-5000元/平方米商品住宅成交面积涨幅，为25.92%。
表2：8月21日-8月28日楼盘成交排名
| 项目名称 | 销售套数 |
| 花果园项目 | 216 |
| 中天·会展城 | 187 |
| 贵阳世纪城 | 150 |
| 绿地联盛国际 | 65 |
| [经]金世旗帝景传说 | 48 |
| 国电·金海域 | 33 |
| 腾龙湾 | 32 |
| 保利温泉新城 | 30 |
| 贵阳·恒大绿洲 | 27 |
| 南山高地 | 26 |
| 项目名称 | 销售面积(万平方米) |
| 中天·会展城 | 2.38 |
| 花果园项目 | 2.06 |
| 贵阳世纪城 | 1.92 |
| [经]金世旗帝景传说 | 0.82 |
| 绿地联盛国际 | 0.53 |
| 国电·金海域 | 0.42 |
| 腾龙湾 | 0.39 |
| 中天世纪新城 | 0.36 |
| 保利温泉新城 | 0.31 |
| 中天花园 | 0.27 |
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从8月21日-8月28日楼盘成交排名上看，中天•会展城销售面积，共成交2.38万平方米、187套，位居楼盘销售面积排行位，销售套数排行第二位；花果园项目成交2.06万平方米、216套，位居楼盘销售面积排行第二位，销售套数排行位；贵阳世纪城成交1.92万平方米、150套，位居楼盘销售面积排行和销售套数排行第三位。
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