[摘要] 2011贵阳楼市或将首现“金九银十”，回顾过去两年的贵阳一手房市场，通过统计月度成交量数据发现：9-10月市场成交量并无明显变化，反倒是每年8月贵阳市一手房市场成交量均创年内新高，黄金八月似乎是贵阳特有的热销月。
回顾过去两年的贵阳一手房市场，通过统计月度成交量数据发现：9-10月市场成交量并无明显变化，反倒是每年8月贵阳市一手房市场成交量均创年内新高，黄金八月似乎是贵阳特有的热销月。
贵阳楼市过去两年“金九银十”不太明显
贵阳只有“黄金八月”，“金九银十”不太明显，主要因为贵阳气候地处云贵高原，一年四季气候变化不大，因此相对传统的“金九银十”特征不明显；加上贵阳山地资源丰富，是避暑纳凉的好地方，导致贵阳特有的八月热销月。
今年或将首次出现“金九银十”
伟业我爱我家市场研究院分析表示，首先，政策趋严继续给开发企业施压。以及限购令对二三线城市的扩张，使得下半年市场局势紧迫。国内整体经济增速放缓市场维持较高的通胀水平，后续仍然有加息或提高存款准备金率的可能性，从紧的货币政策仍在加剧，这意味着下半年的市场将全面考验各类企业的融资能力。
其次，今年黄金八月不再，被压抑的需求亟待释放。从目前的统计数据来看，8月一手房成交约为4050套，同比去年下降18%，贵阳的黄金八月不再，而累计的、未得到满足的购房需求迟早好会寻求机会释放。
伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示，随着供应持续增加，供求发生偏转，或促使一些房企“以价换量”破解现在局面，楼市促销增多。九月、十月年房价或有回调，新盘定价更趋于理性。开发商要解决自身的资金问题，可能考虑以价还量的形式，解除客户浓重的观望情绪，重现金九银十。
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