北京：
供应萎缩 楼价现最后疯狂？
来自官方的统计数据显示，在刚刚过去的2月，北京市的新房和二手住宅成交量均下跌三成以上，遭遇了一年来的谷；而与此同时，即将在3月开盘的项目却接近40个。
来自北京市房地产交易管理网的数据显示，2月北京共成交期房商品住宅5819套，成交面积为58.3万平方米。除去保障性住房，实际成交的期房商品住房的套数为4012套，成交面积为42.8万平方米。环比1月分别下降37.9%和40.9%。
亚豪机构副总经理任启鑫向《每日经济新闻》记者表示，除春节假日因素外，2月市场成交低迷与政策关系密切。2月23日，北京市出台调控房地产市场的“京11条”，提出包括恢复“限外令”在内的调控政策。任启鑫认为，这些政策极大影响了市场预期。
在节日因素的影响下，市场供应也在萎缩。据亚豪机构统计数据显示，2月北京的开盘项目仅有8个，其中仅1个新盘，新增供应套数为1896套，新增供应量为23.6万平方米，环比1月下降近八成。事实上，2月市场的冷清在土地市场上也可见一斑。年后个交易日（2月24日），在北京成交的9宗地块中，有3宗因参与竞买的企业不足而未举行现场竞拍，以网上的最终报价成交。
亚豪机构的统计数据还显示，北京3月拟开盘项目近40个，其中首次开盘的纯新盘有9个，其余是老项目后期开盘。在有价格记录的项目中，整体开盘均价为21330元/平方米，比2月上涨13.3%。其中，朝阳区有10个项目计划开盘，开盘均价30950元/平方米，而“长安8号”项目开盘均价高达70000元/平方米，成为当月最贵。
2月出台的“京11条”显示，2010年各类政策性住房用地占全市住房供地的50%以上，新开工建设和收购各类政策性住房占全市住房新开工套数的50%以上。引起业内关注的是，由于3月“两会”在京召开，北京的房价问题可能会受到管理层更多关注。近日，政协委员提案中大量出现控制房价、抑制投机等相关内容，《人民日报》等官方媒体也连续释放信号，两会期间和过后是否会有更严厉的调控措施，成为“倒春寒”是否能最终上演的重要因素。(每日经济新闻)
[更多新闻] [地产快讯] [今日头条] [市场动态] [各地楼市] [房产政策] [地产人物] [专题]
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
