1月份,小河、乌当、白云、花溪四个区域的商品住宅市场房价涨多跌少,除白云区外,小河、乌当、花溪的商品住宅合同均价齐齐跨过4000元/平方米大关,纷纷创下历史新高。
据筑房网的统计数据显示,1月份,白云区销售商品住宅260套,建筑面积26457平方米,比去年12月份分别减少了86套、13015平方米,降幅为25%和33%。恒大绿洲、南湖郡和新上市的盛纪公寓分别是该区商品住宅销售的前三甲。由于去年12月份,该区的别墅销售较好,将整体均价拉高,而1月份则出现了回落,合同均价为3478元/平方米,较去年12月份下降383元/平方米,降幅为10%,成为1月份几个区域中一个房价下跌的区域。
花溪区1月份商品住宅销售56套,建筑面积6756平方米,销售数量和销售面积分别比去年12月份减少了44%和50%。徐家冲商住楼、花溪御院、班芙小镇等楼盘,在开盘热销后销售量有所回落。不过,1月份花溪区商品住宅的合同均价达到了4880元/平方米,创历史新高,较去年12月份每平方米涨幅高达400元。
小河区1月份销售商品住宅252套,建筑面积31873平方米,和去年12月份相比,销售套数和销售面积增幅分别为41%和32%。销售合同均价为4144元/平方米,和去年12月份相比,每平方米高出509元,增幅达到了14%,同样创下历史新高。
乌当区是1月份四个区域中一个量价齐升的区域,销售商品住宅361套,建筑面积40969平方米,较去年12月份增幅分别达到了29%和43%。而销售合同均价为4423元/平方米,同样创下了历史新高,较去年12月份每平方米增加了636元,增幅达到了17%。乌当区房价上涨的主要原因是该区1月份销售的保利温泉新城售出了数量不少的别墅,将整体均价拉高。
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