今年1月，两城区商品住宅销量环比下降了5%，但价格持续走高，住宅均价达5232元/平方米。
据筑房网统计数据显示，1月份两城区销售商品住宅1407套，合同销售面积161473平方米，和去年12月份相比，销售套数和销售面积略有下降，降幅分别为5%和10%。而房价却继续走高，创造了合同均价5232元/平方米的历史新高，两城区房价自去年7月份以来持续走高，每月合同均价涨幅在几十元到百余元不等，1月份的合同均价较去年7月份相比，每平方米足足涨了660元。
新近推出新房源的大盘和新上市的新盘使1月份两城区商品住宅销售未出现大幅回落。1月份两城区上市的新盘不少，金宇紫林广场销售171套，位居全市销售量排名第二；中国铁建·国际城销售121套，排名第三；都市国际月销售26套，均价6754元/平方米。此外，一些老牌大盘相继推出新房源，小石城1月份销售42套；中天花园三期1月份销售48套；智慧龙城销售114套。本月销售则是一直都保持销售热度的保利·云山国际，销售套数325套。
去年下半年，购房者还在感慨两城区位置相对较好的高层住宅价位已经在6500元/平方米以上。仅仅几个月的时间，这些楼盘的价位已经迈上了7000元/平方米的高位，1月份均价在7000元/平方米以上的楼盘就有9个，中央公园居榜首，价格为7885元/平方米，紧接着是金宇紫林广场、恒峰步行街、方源广场、黔灵半山、碧云山居、东山美庐、亨特国际和宏业·阳光佳居。两城区稀缺的土地资源使这些地理位置相对较好的楼盘有了不错的销售量，加上这些楼盘大多数销售已经过半甚至接近尾声，在已经没有多少资金压力的情况下，高价慢售成为开发商的销售“策略”，也使这些楼盘成为房价的领涨者。
在两城区购一套位置好些的房屋需要上百万元，但两城区便捷的交通和齐全的配套是其它区域很难相比的，加上两城区房价始终走在涨幅的前端，宜居、宜投资的特点，使得经济实力较强的购房者和投资者仍然看好两城区物业。
在购房者的追捧中，两城区商品住宅市场在一片“涨”声中度过了半年时间，近期上海等一些城市的房价开始“跳水”，销售跌势显著，让人对两城区房价的涨势还能保持多久画上了一个问号。
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