我市房屋总体租金价格每年均以5%—10%的比例上涨。初步统计,与2008年相比,2009年我市两城区整体房屋租金价格上涨了10%左右,那么,目前我市两城区内各区域的房屋租金水平究竟是多少?不同地段房屋租价差别有多大?为此,记者就我市现阶段租赁市场价格水平进行了调查。
小十字片区:一房难求 租金居高不下
小十字作为贵阳市的中心繁华地段,长期以来都是房屋租赁市场的黄金区域。“租赁价格高、出租率高”是该片区近年来呈现出的特点。
小十字片区作为我市集餐饮、娱乐、休闲为一体的繁华地段,人气一直十分旺盛。由于该片区地段优势突出,长期以来小十字片区房屋租赁价格都高于其他一些地段。
近两年来,随着经济的快速发展,外来投资、打工人员进一步增多,小十字片区租赁市场供求矛盾越加突出,从而导致该片区范围内的房屋租赁价格节节上涨。2007年该片区范围内,一居室房的租赁价格普遍在450元/月;到2009年,该片区一居室房的租赁价格普遍达到了750元/月以上,两居室房的租赁价格则主要集中在1500元—1800元/月左右,个别高档住宅小区两居室租赁价格则高达2000、3000元/月不等。
尽管小十字片区房屋租赁价格涨势迅猛,但该片区房屋依然供不应求,在租赁旺季,该片区租赁房源甚至达到一房难求地步。
房源信息:
路段 房型 租金
小十字富水小学旁 一居室 750元/月
省府路 两居室 1300元/月
民生路 两居室 1800元/月
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大营坡片区:租价实惠 工薪阶层
大营坡片区同样属于我市房屋租赁市场热租区域。但与小十字片区不同的是,大营坡片区由于所处位置相对较偏僻,致使该片区租赁价格相对较便宜。目前该片区范围内,租赁房源大致可以分为两大类,一是民宅,二是商品住宅。由于大多数民宅房龄较长、设施不齐,位置偏僻,因此租赁价格也相对便宜,一居室房的租赁价格在350元/月左右,两居室房的租赁价格则集中在500元—600元/月之间。与民宅相比,商品住宅的租赁价格相对较高,一居室房的租赁价格普遍在500元—600元/月之间,两居室房的租赁价格则集中在700—900元/月之间。
据了解,该片区租赁群体主要是以外来务工人员为主,租赁周期较短,具有较强流动性。由于受到租赁群体限制,一居室房屋成为大营坡片区范围内最热租的房源。
房源信息:
路段 房型 租金
银佳花园 一居室 600元/月
茶店附近 一居室 320元/月
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