■ 机构报告
房价局部回调可能性大
亚豪机构2009年度北京市场房地产研究报告认为，2010年房价仍然保持上行走势，出现局部回调可能性大。
统计数据显示，2009年三月份新开盘项目均价仅有1.1066万元/平米，而到了12月份，开盘项目均价已经达到了1.9999万元/平米。
亚豪机构认为，造成房价快速上涨的原因有很多，如刚性需求、投资性置业、产业转移、通胀因素、开发商人为因素等，这些因素在2010年仍将继续作用于楼市。由此，2010年房价的总体走势仍然会保持上行。
该机构报告认为，京城房价不排除局部性、阶段性的回调可能。某一时间段、某一区域，产品同质化、集中入市等都会造成供需关系发生变化，为了销售产品，开发商会出台相关措施，如打折、促销、降价等。另外一方面受政策调控影响，消费者很可能再次出现观望情绪。届时楼市的供应格局将会发生改变，阶段性的供大于求现象很可能发生。（新京报）
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