历史数据显示，地价“商住倒挂”现象出现在北京，在去年第二季度。来自国际物业顾问公司戴德梁行的报告也显示，去年第三季度，北京市多个重点区域出现房价“商住倒挂”现象，差价甚至达两万余元。
1月17日，国土资源部下属的中国土地勘测规划院发布报告显示，去年居住地价为3726元/平方米，累积涨幅7.92%。此前，国家发改委公布的数据显示，去年70个大中城市房价涨幅为7.8%，略低于地价涨幅。
报告还显示，二三线城市的地价涨幅高于一线城市。同时，北京、宁波、海口、温州四地出现地价“商住倒挂”现象。
中国土地勘测规划院地价所所长赵松向《每日经济新闻》记者表示，如果现有房地产调控政策能够得到落实，将会有效地抑制地价上涨过快的现象。
十年地价上涨超50%
报告显示，截至去年末，105个主要监测城市的地价总体水平为2595元/平方米，同比增长5.05%，远高于2008年0.47%的增长率。报告称，2009年房地产市场高位运行，刺激了居住地价的快速上涨。
其中，商业、居住、工业地价分别为4423元/平方米、3726元/平方米和617元/平方米；同比分别增长5.57%、7.92%、1.56%，涨幅均高于上年。
分区域看，环渤海、长三角、珠三角区域的综合地价水平分别为2898元/平方米、4003元/平方米、3340元/平方米，均高于平均水平。珠江三角洲地区地价同比增幅，达9.47%。
报告认为，珠三角地区以外向型经济为主，受去年经济形势转好与翘尾因素的影响，年度同比增长率较高。同时，受益于国家投资和经济布局转移，一些中西部城市、资源型城市的地价保持稳定增长。
报告还称，我国的地价水平与经济增长保持同步，近十年来，地价水平累计上涨超过50%。
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