自国务院办公厅发布关于促进房地产市场平稳健康发展的通知后，记者近日从贵阳市各大银行采访了解到，二套房贷首付不得低于40%已成各大银行严守的底线，除首次购房者还能享受到部分贷款优惠外，目前各家银行对购房放贷审批都格外谨慎和严格。
1月10日，国务院办公厅发布关于促进房地产市场平稳健康发展的通知，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。“虽然细则目前仍未下放，但首付40%没有商量余地”，中行客服人员告诉记者，在这个风口浪尖的时刻，没有银行会违背这一规定的。“即使有银行此前答应给客户三成首付优惠，在审批中也很难通过”。
值得注意的是，对于二套房贷的另一核心问题——贷款利率，目前银行业仍存在较大疑问。
农业银行信贷管理部有关负责人表示，关于“风险定价”问题，目前新的文件尚未下发，不少银行都处于观望状态。
记者了解到，部分银行目前对二套房贷款已经开始执行1.1倍利率，此前因“改善型住房”，二套房可享受首套住房贷款优惠的政策也在很多银行“搁浅”，而三套住房以上的房贷，各大银行基本不再受理。
交通银行贵州省分行信贷部门负责人认为，“贷款利率严格按照风险定价”这一未给予定量底线的要求给银行留足了自主权，这一模糊的政策在今后可能导致银行间在基准利率基础上对二套房贷利率展开竞争性下浮。
记者随机采访了一些市民，大多数人表示不会急于购房，先看看再说。尽管这并不能代表贵阳楼市的现状，但消费者观望情绪渐浓可见一斑。
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