看跌派：宁愿租房不买楼
与刘先生的“先下手为强”的观点不同，在莞居住了6年的薛先生买了一套房后，在今年选择转手卖房，从业主变成了租房一族。
早在2006年，在企业有着稳定收入的薛先生在东莞房价较低的时候毅然在东城区买了一套小户型单位。随着年岁渐长，薛先生在今年找到了心仪的另一半，决定换一套大居室的单位作为婚房。可人算不如天算，在薛先生卖掉小单位准备换大单位套间时，东莞的房价开始持续上涨。
“找了将近一年的婚房，到现在我选择放弃，等着东莞房价下跌。”薛先生说，上半年他找了几个月的房子，一直找不到合适的一手房，主要原因就是市场上的豪宅太多，而适合改善型买家购买的房源太少。到了9月底，一些针对自住型和改善型买家的项目产品陆续入市，但薛先生还是找不到自己满意的房源：“房价太贵了，好一点位置的房子房价都在7000元/㎡以上，太偏远的房子我们又不想买。”权衡再三，薛先生决定暂且放弃买房。
“我相信明年的房价还会跌，现在这样的房价我根本承受不起，我跟未婚妻商量过了，宁愿先租房也不会入市买房。”薛先生认为，市面上大多数一手房的成交者都是投资买家居多，这种情况不可能持续太久，东莞房价很快就会降下来。
网友意见
1 豪宅太多 普通住宅太少
对于目前东莞的房价，多数受访读者及网友都认为“东莞楼市不健康，房价高得离谱”。本报联合阳光网的网上调查显示，超过70%的阳光网友认为，东莞楼市已经陷入疯狂，房价越来越高，已超过可承受范围；另有60%的阳光网友坚信：明年东莞的房价一定会降。
对于目前东莞楼市存在的问题，阳光网友普遍表示，目前东莞楼市存在供应市场的产品结构及类型与市场需求相脱节。阳光网友邓先生表示，东莞目前的豪宅太多，适合普通购房者购买的中小户型产品太少。
此言非虚。据合富辉煌东莞市场研究部的监测数据显示，今年上半年，东莞城区市场150㎡以上大户型存货超过城区存货总量一半，而90~120㎡的户型基本处于“断货”状态，虽然9月份以后中小户型产品供应货量增加，但开发商刻意控制推货节奏及推货量，令中小户型产品始终处于紧缺的状态。镇区市场更不必说，大户豪宅占“大头”的局面至今未改。
据了解，明年东莞楼市新开发项目中，豪宅项目依然是市场推货的主流，高端洋房、别墅将是开发商主推的产品，一些洋房的价格将突破万元大关，这种价位的产品根本不是一个普通购房者能够承受的。
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